開元酒店集團為全球性另類資產(chǎn)管理公司凱雷投資旗下，若開元酒店集團上市成功，有望成為首間香港上市的內(nèi)地酒店房地產(chǎn)信托。

　　觀點網(wǎng)訊：外媒6月20日引述初步銷售文件顯示，內(nèi)地酒店房地產(chǎn)信托開元酒店集團（01275）計劃于香港上市，集資最多2.543億美元，招股價介乎3.4-4.2港元，息率6.5-7.8%。摩根士丹利及渣打為聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人。

　　消息又指，開元酒店計劃發(fā)售4.96億股股份，當(dāng)中10％于本港公開發(fā)售，今日（6月20日）開始投資者推介會，6月24日至27日開始公開認購，招股價介乎3.5-4.2元，每手1000股，入場費4242元。

　　其籌集所得，計劃93.3%用作購入關(guān)資產(chǎn)，1.6%用作償還現(xiàn)有債務(wù)，1%用作營運資金。

　　消息另指，開元酒店獲中國銀行5年租務(wù)保證，每年涉資2.16億元，即使行業(yè)周期影響集團租務(wù)收入，其租務(wù)基本收入每年最少有2.16億元，令其息率可達6.5-7.8%。

　　據(jù)悉，開元酒店集團為全球性另類資產(chǎn)管理公司凱雷投資旗下，若開元酒店集團上市成功，有望成為首間香港上市的內(nèi)地酒店房地產(chǎn)信托。

　　今年5月已有消息顯示，在開元酒店集團上市計劃推遲5年之后，擬從原本的公司赴香港IPO(首次公開募股)轉(zhuǎn)型為以部分酒店資產(chǎn)打包REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)方式進行資本運作。

　　目前，開元酒店集團擁有豪華定位的“開元名都”酒店、“開元度假村”，高檔商務(wù)的“開元大酒店”和中檔商務(wù)定位的“開元·曼居酒店”，及文化主題類酒店“大禹·開元”五大品牌系列，計劃到2015年末，開元酒店集團將投資和管理超過123家酒店。