廉租房、公租房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積5%的比例配建；經(jīng)適房、限價(jià)房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積20%的比例配建。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月18日，《昆明市普通商品住房項(xiàng)目配建保障性住房管理暫行辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　《辦法》規(guī)定，“三環(huán)”以內(nèi)原則上配建廉租房、公租房，“三環(huán)”以外原則上配建經(jīng)適房、限價(jià)房。凡新出讓土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的，廉租房、公租房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積5%的比例配建；經(jīng)適房、限價(jià)房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積20%的比例配建。

　　《辦法》明確，配建的保障性住房，應(yīng)當(dāng)以原地配建為主，均應(yīng)當(dāng)以實(shí)物房源進(jìn)行移交。對(duì)普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積在5萬(wàn)平方米以下(含5萬(wàn)平方米)且不宜配建保障性住房的，普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市住建(保障)部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)昆明市保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)后可以實(shí)行異地配建。

　　而實(shí)行異地配建的普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以通過(guò)新建、出資代建、購(gòu)買(mǎi)等方式完成保障性住房配建指標(biāo)，配建比例應(yīng)當(dāng)根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)的變化實(shí)施分級(jí)放大。

　　與此同時(shí)，《辦法》也明確指出，普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《普通商品住房配建保障性住房合同》約定，不配建或者少配建的，相關(guān)部門(mén)不得進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、辦理施工許可及商品房預(yù)售許可等有關(guān)手續(xù)；未按照建設(shè)要求規(guī)定保證配建房源質(zhì)量和進(jìn)度的，相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；對(duì)拒不改正的，5年內(nèi)不得從事普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　據(jù)了解，該《辦法》適用于五華、盤(pán)龍、官渡、西山、呈貢區(qū)，昆明國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)、昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的普通商品住房項(xiàng)目(不含城中村改造項(xiàng)目)進(jìn)行保障性住房的配建、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。