兩幅地塊均由中海地產(chǎn)奪得，總成交代價(jià)為8.6億元，總土地面積約23.61萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月4日上午，沈陽市東陵區(qū)(渾南新區(qū))兩宗居住商業(yè)用地正式出讓，最終，兩幅地塊均由中海地產(chǎn)奪得，總成交代價(jià)為8.6億元，總土地面積約23.61萬平方米。

　　據(jù)了解，兩宗地分別為編號DL-12087號SHN03-01-13-1地塊，及宗地編號DL-12086號SHN03-01-13-2地塊。容積率均為1.2-2.0，地塊起拍價(jià)格1614元/每建筑平方米，用地性質(zhì)為居住商業(yè)。另悉，兩幅地塊西抵沈營公路(白塔街)，東側(cè)緊鄰沈中大街，距東陵白塔堡老生活區(qū)直線距離約3.5公里，距全運(yùn)村直線距離約2公里，處于白塔街、全運(yùn)村5公里生活圈內(nèi)。

　　該場土地拍賣共有3家開發(fā)企業(yè)報(bào)名競買，分別為中海地產(chǎn)、華潤置地、榮盛地產(chǎn)。

　　其中，宗地編號DL-12087號SHN03-01-13-1地塊，規(guī)劃土地面積約12.6萬平方米，地塊由68號競拍者中海地產(chǎn)和99號競拍者榮盛地產(chǎn)進(jìn)行爭奪，經(jīng)過15輪舉牌后，地塊由68號中海地產(chǎn)以成交單價(jià)1860元/建筑平方米競得，成交總價(jià)4.69億元，溢價(jià)率15.24%。

　　另外，宗地編號DL-12086號SHN03-01-13-2地塊，規(guī)劃用地面積11.01萬平方米，最后經(jīng)過10輪加價(jià)，同樣由68號中海地產(chǎn)以成交單價(jià)1774元/建筑平方米競得，成交總價(jià)3.91億元，溢價(jià)率9.91%。

　　另悉，除今天新增地塊外，中海今年至4月底累計(jì)新增土地儲(chǔ)備292.7萬平方米，其中新增權(quán)益土地儲(chǔ)備263.0萬平方米，總土地儲(chǔ)備為3510萬平方米。對此，穆迪認(rèn)為，中海僅在有充足的資金安排時(shí)才會(huì)收購?fù)恋?，過去5年中，中海的土地款項(xiàng)總額未超過其現(xiàn)金簽約銷售額的55%。