申請公積金貸款時，家庭名下不能有未結(jié)清的公積金貸款。商務(wù)公寓不屬于住宅類，不能申請公積金貸款。

　　觀點網(wǎng)訊：5月29日，深圳市住房和建設(shè)局宣布，為進一步完善深圳市住房公積金貸款制度，深圳市組織起草了《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施辦法》(征求意見稿)，現(xiàn)將該稿面向社會公開征求意見。

　　據(jù)悉，商轉(zhuǎn)公貸款是指通過辦理商業(yè)性住房按揭貸款購買深圳市行政區(qū)域內(nèi)商品住房(限為住宅，且已取得房地產(chǎn)證)、保障性住房，尚未還清商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金貸款條件的職工，在還款期間申請將商業(yè)性住房按揭貸款余額全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　申請人在深圳市繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請人，配偶應(yīng)當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。

　　職工申請商轉(zhuǎn)公貸款時，計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。如果以此標準認定家庭房產(chǎn)套數(shù)為第二套的，貸款利率為1.1倍，家庭房產(chǎn)第三套的，不受理公積金貸款。

　　此外，借款人可以按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶余額，用于償還商轉(zhuǎn)公貸款或者其他商業(yè)性住房貸款。申請公積金貸款時，家庭名下不能有未結(jié)清的公積金貸款。商務(wù)公寓不屬于住宅類，不能申請公積金貸款。

　　如果采用自有住房或第三方住房提供抵押擔?；蛱峁┵|(zhì)押擔保的，都不需要辦理贖樓業(yè)務(wù)。受托和非受托銀行的存量住房按揭貸款都可以申請商轉(zhuǎn)公。如商轉(zhuǎn)公貸款是用原所購住房提供抵押擔保，那么就需要將原貸款結(jié)清，再重新辦理抵押登記工作。