位于黃浦江核心濱水區(qū)的南外灘，有垂直濱江、密集分布的歷史街巷及近代歷史建筑，以及38.5公頃的可開發(fā)用地。

　　觀點網(wǎng)訊：5月28日，上海南外灘地區(qū)規(guī)劃正式落定并對外公布，據(jù)悉，這塊總用地面積1.6平方公里的區(qū)域?qū)橥鉃┙鹑诩蹘峁┲匾臻g載體。

　　據(jù)了解，上海打造國際金融中心，重點布局“一城一帶”，“一帶”即指外灘金融集聚帶。外灘金融集聚帶總用地面積2.6平方公里，將建設(shè)資產(chǎn)管理、資本運營和金融專業(yè)服務(wù)三大中心。近年來，每年都有近50家新金融服務(wù)機構(gòu)入駐外灘。

　　而位于黃浦江核心濱水區(qū)的南外灘，有垂直濱江、密集分布的歷史街巷及近代歷史建筑，以及38.5公頃的可開發(fā)用地。這也讓很多新金融機構(gòu)瞄準了南外灘這個市場。

　　按照規(guī)劃，南外灘金融聚集帶分為濱江公共活動集聚帶及金融活力帶、董家渡金融核心地塊、十六鋪金融核心地塊。其中董家渡金融核心地塊將形成以金融功能為主的城市綜合體，重點吸引金融及相關(guān)行業(yè)總部入駐。而十六鋪金融核心地塊將形成以金融服務(wù)為核心功能的商務(wù)樓宇群。

　　而整個南外灘地區(qū)的交通系統(tǒng)將呈現(xiàn)的“T”字形，體現(xiàn)南外灘近代碼頭商貿(mào)特色的“魚骨狀”歷史弄巷也將保留。

　　規(guī)劃還顯示，第一層面的濱江建筑高度將延續(xù)老外灘24米建筑高度的歷史特征，濱江區(qū)域建筑控制在24-30米，沿中山南路布置少量高度不超過80米的高層建筑，主要包括594、596地塊、復興地塊和南浦地塊。

　　而在中山南路以西，以董家渡13、15號地塊為代表，將注重展示地標形象，腹地高層建筑高度基本控制100-120米，核心區(qū)布置3-4棟180-240米高層組群。