該項(xiàng)目總占地面積約10.59萬平方米，土地性質(zhì)涵蓋商業(yè)、辦公及住宅用地，總建筑面積約52萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月29日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告，上海濱江國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司近日將上海前灘實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司60%股權(quán)在上海聯(lián)交所掛牌，掛牌價(jià)格為45.15億元。掛牌期滿日期為6月21日。

　　濱江國際旅游公司表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是為了引進(jìn)高素質(zhì)的戰(zhàn)略合作伙伴，且項(xiàng)目中擬建一棟超高層建筑，需要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和極高的技術(shù)。

　　據(jù)此，在轉(zhuǎn)讓要求中，濱江國際旅游公司提出，此次前灘實(shí)業(yè)60%股權(quán)的意向受讓方應(yīng)具有房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)，注冊資本不低于10億元且2012年度凈資產(chǎn)不低于100億元人民幣，同時(shí)，意向受讓人還應(yīng)具有在北京、上海、廣州、深圳一線城市已建設(shè)或在建180米及以上超高層商辦建筑的經(jīng)驗(yàn)，并有運(yùn)營超高層商辦建筑的經(jīng)驗(yàn)。

　　掛牌公告顯示，前灘實(shí)業(yè)于2012年7月24日成立時(shí)間，注冊資本55.5686億元，為國有控股企業(yè)。經(jīng)營范圍包括實(shí)業(yè)投資，資產(chǎn)管理，建材的銷售，園林綠化，物業(yè)管理，市政公用建設(shè)工程施工。

　　值得注意的是，2012年10月，陸家嘴就曾專門發(fā)布公告，宣布與濱江國際旅游公司就合作投資前灘地區(qū)最大的城市綜合體“前灘中心”簽署了《關(guān)于前灘中心綜合體項(xiàng)目之合作備忘錄》，確定了雙方的合作意向。

　　據(jù)該備忘錄，陸家嘴將與濱江國際旅游公司合作開發(fā)建設(shè)前灘中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目總占地面積約10.59萬平方米，土地性質(zhì)涵蓋商業(yè)、辦公及住宅用地，總建筑面積約52萬平方米，該項(xiàng)目是至少包括一個(gè)步行商業(yè)中心廣場、一幢高度為270米的標(biāo)志性建筑在內(nèi)的商業(yè)、辦公、住宅建筑群。

　　同時(shí)，陸家嘴當(dāng)時(shí)還透露，其將通過受讓一個(gè)或數(shù)個(gè)項(xiàng)目公司至少50%股權(quán)的方式與濱江國際旅游公司共同進(jìn)行合作開發(fā)，股權(quán)的交易價(jià)格原則上通過公開市場掛牌競價(jià)產(chǎn)生。

　　相關(guān)分析認(rèn)為，此次前灘實(shí)業(yè)60%股權(quán)的掛牌轉(zhuǎn)讓公告正是為陸家嘴“量身定制”。