4月份，廣州市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽面積和成交均價(jià)同比增勢(shì)趨緩，環(huán)比出現(xiàn)下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月9日，廣州市國土房管局發(fā)布2013年4月廣州市10區(qū)商品房網(wǎng)上簽約情況的通報(bào)》。4月份，廣州市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽面積和成交均價(jià)同比增勢(shì)趨緩，環(huán)比出現(xiàn)下降。

　　《通報(bào)》顯示，2013年4月，廣州市10區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約面積74.47萬平方米，同比增加6.3%，環(huán)比減少26.5%；網(wǎng)上簽約均價(jià)17213元/平方米，同比上升2.8%，環(huán)比下降1.7%。

　　其中，新建住宅部分：網(wǎng)上簽約面積57.53萬平方米，同比增加15.4%，環(huán)比減少31.8%；網(wǎng)上簽約均價(jià)16374元/平方米，同比上升18.4%，環(huán)比下降2.6%。

　　《通報(bào)》還指出，廣州十區(qū)70條接到的新建商品住宅成交價(jià)最高的位于廣州CBD的天河區(qū)獵德街，均價(jià)50066元/平方米，其中凱旋新世界廣場(chǎng)和珠江璟園兩個(gè)樓盤成交價(jià)格較高。老城區(qū)荔灣區(qū)多寶街，本月均價(jià)49988元/平方米，該街道成交的7宗商品住宅均在“高價(jià)盤”睿薇御景花園。

　　此外，截至2013年4月底，廣州市可售商品住宅面積達(dá)到540萬平方米，市場(chǎng)繼續(xù)保持供大于求的格局。

　　對(duì)于廣州市開始實(shí)行新建商品住房價(jià)格指導(dǎo)，該負(fù)責(zé)人表示，這是為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通過執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受指導(dǎo)的，暫不核發(fā)預(yù)售許可；對(duì)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了一房一價(jià)備案的未售商品住房，備案價(jià)格繼續(xù)有效、維持使用。