控股子公司朗福公司以土地使用權(面積111,430平方米)以及在建工程作為貸款抵押物，向招商銀行兩江支行申請額度為人民幣2億元的開發(fā)貸款。

　　一、擔保情況概述

　　本公司于2013年4月19日召開第七屆董事會第十三次會議，審議通過了《關于公司擬為控股子公司重慶朗福置業(yè)有限公司貸款提供擔保(按持股比例)的議案》。截止2012年12月31日，重慶朗福置業(yè)有限公司(本公司持股50%，合并報表單位，以下簡稱“朗福公司”)的資產負債率為63.94%，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》的有關規(guī)定，該擔保事項不構成關聯(lián)交易，也無需提交本公司股東大會審議批準。

　　二、被擔保人基本情況

　　1、被擔保人名稱：重慶朗福置業(yè)有限公司

　　2、注冊地址：經開區(qū)江南大道2號重慶國際會議展覽中心第五層

　　3、法定代表人：王秀莉

　　4、注冊資本：7億元整

　　5、經營范圍:房地產開發(fā)

　　6、與本公司的關系:控股公司

　　7、主要財務情況：截止2012年12月31日(已通過會計師事務所審計)，朗福公司資產總額1,813,936,405.51元，負債總額1,159,757,836.87元，凈資產總額654,178,568.64元，凈利潤-27,457,294.55元

　　三、擔保協(xié)議的主要內容：

　　1、擔保金額：人民幣壹億元整。

　　2、擔保期限：自擔保協(xié)議生效之日起至借款履行期屆滿之日起另加兩年。

　　3、擔保方式：連帶責任保證。

　　四、董事會意見

　　公司董事會認為，控股子公司朗福公司以土地使用權(面積111,430平方米)以及在建工程作為貸款抵押物，向招商銀行兩江支行申請額度為人民幣2億元的開發(fā)貸款，貸款期限3年，貸款利率為同期同檔基準利率上浮20%。朗福公司股東渝開發(fā)、上海復地投資管理有限公司(以下簡稱“上海復地”)按照股權比例提供連帶責任保證。朗福公司所貸款項用于項目建設，有還款來源。本公司擔保金額1億元，擔保風險小，不會損害公司及全體股東的利益。由于本公司本次擔保為朗福公司股東按持股比例提供連帶責任保證，若要求朗福公司為本公司提供反擔保，則按對等原則另一股東上海復地也要求朗福公司提供反擔保。朗福公司為本公司控股子公司，若為上海復地提供反擔保，將會增加本公司擔保風險，故本公司本次擔保，未要求被擔保人朗福公司提供反擔保。

　　五、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量

　　本次擔保后，本公司及控股子公司的擔?？傤~為人民幣27，550萬元，占本公司最近一期經審計凈資產比例10.8%。擔保的債務均未逾期，未發(fā)生擔保債務涉及訴訟。被擔保企業(yè)目前經營狀況正常，不存在無法償還借款本息的情況。

　　六、備查文件目錄

　　1、公司第七屆董事會第十三次會議決議；

　　2、朗福公司財務報表；

　　3、朗福公司營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　渝開發(fā)：關于對外擔保的公告