值得關(guān)注的是，按照政策規(guī)定，本應(yīng)由賣房者承擔(dān)的個稅，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商，最后由買房者承擔(dān)。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體4月21日消息，北京現(xiàn)已出現(xiàn)第一批二手房交易繳納了獲利部分20%個稅的案例，28萬元個稅由買房者承擔(dān)。

　　報道援引偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉的話表示，過去20天中，第一批二手房交易繳納了獲利部分20%個稅的案例出現(xiàn)。其中，豐臺區(qū)大成南里小區(qū)的一套二手房是偉業(yè)我愛我家代理的最先繳稅的交易標的，房屋總面積為127平方米，交易房款為280萬元。

　　據(jù)介紹，該二手房房主購買時價格為140萬元，此次交易獲利140萬元，所繳納的個稅數(shù)額為140萬元的20%，也就是28萬元。

　　值得關(guān)注的是，按照政策規(guī)定，本應(yīng)由賣房者承擔(dān)的個稅，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商，最后由買房者承擔(dān)。

　　資料顯示，3月30日，房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”北京細則發(fā)布，其中規(guī)定，如不是家庭已購5年、唯一住房的，出售二手房時須按照售價差額的20%繳納個人所得稅。該規(guī)定從3月31日起實施，以網(wǎng)簽時間為界。