2月28日合肥土地市場(chǎng)將有8宗地塊集中上市。該8宗地塊分布在包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、新站區(qū)及巢湖、廬江，總面積為139.2畝，單幅面積最大為41.11畝。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)合肥市國(guó)土資源局公告，2月28日合肥土地市場(chǎng)將有8宗地塊集中上市。該8宗地塊分布在包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、新站區(qū)及巢湖、廬江，總面積為139.2畝，單幅面積最大為41.11畝。其中3幅地塊以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)溆?幅以掛牌方式出讓。

　　據(jù)公告，單價(jià)最高地塊為N1301地塊，按照規(guī)劃要求，該地未來(lái)總建筑面積為2.78萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)3293.4元/平方米。該地塊位于蒙城路與阜南路西南角，土地面積10.16畝，規(guī)劃用途為商業(yè)金融業(yè)，容積率≤4.1，參考地價(jià)900.2萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金為2000萬(wàn)元，總起始價(jià)9146.032萬(wàn)元。以掛牌方式出讓。

　　有預(yù)測(cè)認(rèn)為，900.2萬(wàn)元/畝的起始單價(jià)或?qū)⒊蔀楹戏市碌膯蝺r(jià)地王。而目前最高單價(jià)記錄為現(xiàn)名“W1301地塊”的前蜀山區(qū)地王，曾經(jīng)以“W1005地塊”名稱(chēng)由義福房地產(chǎn)以1420萬(wàn)元/畝、6454.51元/平米的樓面地價(jià)拿得，總價(jià)約為5.9億元，溢價(jià)率高達(dá)178.43%，創(chuàng)下了合肥土地出讓的單價(jià)紀(jì)錄。但由于地塊競(jìng)得者一直未與合肥市國(guó)土資源局簽訂地塊出讓合同，2011年11月2日，合肥國(guó)土局收回蜀山區(qū)W1005地塊。

　　此次同樣以掛牌方式出讓的還有S1302地塊，位于廬州大道東側(cè)，土地面積16.6畝，規(guī)劃用途為住宅，出讓年限70年，容積率≤2.5，參考地價(jià)320萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元。

　　N1302地塊，位于環(huán)湖東路以東、清源路以北，土地面積12.53畝，規(guī)劃用途為住宅，容積率≤1.21，參考地價(jià)260萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金800萬(wàn)元。

　　而XZQTD121號(hào)地塊及XZQTD125號(hào)地塊均為商業(yè)用地(加注成品油、銷(xiāo)售非油品、加注天然氣、電動(dòng)車(chē)充換電池"四位一體")，容積率≤0.5，參考地價(jià)205萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金為400萬(wàn)元及300萬(wàn)元。

　　除上述5幅地塊外，還有3幅土地以拍賣(mài)方式出讓。其中，S1301地塊位于包河區(qū)包河大道與南二環(huán)路交口東南角，土地面積41.11畝，規(guī)劃用途為商業(yè)。容積率≤4.6，參考地價(jià)400萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金3500萬(wàn)元。

　　巢湖2012-30地塊，位于巢湖市黃麓鎮(zhèn)張疃路以東、烔忠路以南，土地面積31.3畝，規(guī)劃用途為商業(yè)和居住，容積率為1.0。

　　廬江縣1#地塊位于同大鎮(zhèn)薛家圩村、合銅路東側(cè)，規(guī)劃為15畝的旅館、餐飲業(yè)用地，出讓年限40年，容積率≤1.0，競(jìng)買(mǎi)保證金225萬(wàn)元。