同一天，上海新梅還宣布，擬以3.49億元向大股東興盛集團(tuán)轉(zhuǎn)讓江陰新蘭房地產(chǎn)(行情專區(qū))開發(fā)有限公司55%股權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海新梅2月4日公告，以2.73億元向向大股東興盛集團(tuán)收購其所持有的喀什中盛創(chuàng)投有限公司(以下簡稱中盛創(chuàng)投)100%的股權(quán)，以間接收購宋河酒業(yè)10%股權(quán)。

　　對于收購中盛創(chuàng)投，上海新梅表示，通過交易公司將涉足白酒行業(yè)投資，并逐步實施轉(zhuǎn)型。

　　同一天，上海新梅還宣布，擬以3.49億元向大股東興盛集團(tuán)轉(zhuǎn)讓江陰新蘭房地產(chǎn)(行情專區(qū))開發(fā)有限公司55%股權(quán)。

　　公告披露，江陰新蘭為該公司與杉杉控股有限公司（以下簡稱“杉杉控股”）共同投資設(shè)立，該公司持有55%的股權(quán)，杉杉控股持有45%的股權(quán)。

　　上海新梅擬以江陰新蘭2012年12月31日經(jīng)審計的資產(chǎn)賬面值為基準(zhǔn)，向興盛集團(tuán)轉(zhuǎn)讓其所持有的江陰新蘭55％的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為348,795,807.80元。

　　興盛集團(tuán)目前持有上海新梅22.63％的股份，為第二大股東，因此，此次交易構(gòu)成了上市公司的關(guān)聯(lián)交易。

　　對于該筆交易，上海新梅表示，江陰新蘭所開發(fā)項目為公司于2010年12月28日競得的江陰“澄地2010-C-89”號地塊，土地出讓金為6.15億元，目前已取得《土地使用權(quán)證》。從2011年起國家開始了新一輪嚴(yán)厲的房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控，江陰地區(qū)的房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)了量價齊跌的狀況，土地市場價格也隨之出現(xiàn)了下降趨勢。

　　但由于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，項目開工時間存在較大不確定因素如2013年仍不能動工，按照項目周邊目前的市場價格和開發(fā)成本測算，項目的未來收益情況不容樂觀。因此，通過本次關(guān)聯(lián)交易將有效降低公司未來的經(jīng)營風(fēng)險。

　　此外，根據(jù)公司管理層對公司2013年及未來的經(jīng)營計劃，公司將考慮逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，因此，本次關(guān)聯(lián)交易符合公司的實際情況和發(fā)展戰(zhàn)略。