此次成交的地塊西至繁華世家，北至百樂門名品廣場(chǎng)，最終被安徽商澤置業(yè)以480萬/畝摘得，總價(jià)7.91億。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月31日，安徽省合肥市推出的經(jīng)開區(qū)石門路北、蓮花路西的HJQ050號(hào)地塊，由安徽商澤置業(yè)以480萬/畝摘得，總價(jià)7.91億，折合樓面價(jià)7199.6元/平方米。

　　資料顯示，此次成交的地塊東至蓮花路，南至石門路，西至繁華世家，北至百樂門名品廣場(chǎng)，被規(guī)劃為商業(yè)居住用地。土地面積164.89畝，其中居住部分面積58.75畝，商業(yè)106.14畝。

　　容積率方面，1.0＜居住≤3.0，商業(yè)≤4.0；綠地率，居住≥40%、商業(yè)≥20%；建筑密度，居住≤25%、商業(yè)≤35%。

　　根據(jù)出讓公告，該地塊起始參考地價(jià)為210萬元/畝，競(jìng)買保證金8000萬元。

　　而此前1月29日，合肥出讓位于東部城區(qū)長(zhǎng)江路南面的兩相鄰地塊——E1311地塊及E1312地塊，2宗地總面積為576.67畝。其中E1311地塊最終由禹洲地產(chǎn)聯(lián)合廈門和平里酒店、香港豐洲以總價(jià)13.05億競(jìng)得，地塊商業(yè)部分樓面地價(jià)799.99元/平米，溢價(jià)率300%；住宅部分樓面地價(jià)1821.42元/平米，溢價(jià)率112.5%。

　　E1312地塊由16號(hào)競(jìng)買人文一地產(chǎn)以總價(jià)5.43億競(jìng)得，樓面地價(jià)為1848.2元/平方米，溢價(jià)率為81.58%。