李嘉誠(chéng)旗下的ARA地產(chǎn)基金從新加坡騰飛集團(tuán)手中，以19億元的價(jià)格收購(gòu)了上海延安路上的海洋大廈。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體1月28日?qǐng)?bào)道稱，近日市場(chǎng)傳出消息，李嘉誠(chéng)旗下的ARA地產(chǎn)基金從新加坡騰飛集團(tuán)手中，以19億元的價(jià)格收購(gòu)了上海延安路上的海洋大廈。

　　公開資料顯示，海洋大廈2001年12月建成，總高25層，建筑面積近5.9萬(wàn)平方米。在2006年10月新加坡騰飛集團(tuán)以13.2億元購(gòu)入之前，該大廈為吉寶置業(yè)、新加坡星控股集團(tuán)以及淡馬錫共同持股。其中，吉寶置業(yè)(Kep-pelLand)持有30%、星控股(SingHoldings)持有50%股權(quán)、淡馬錫資本下的芳林投資(HongLimInvestments)則持有剩余的20%。

　　而目前，騰飛中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)基金在上海共持有包括海洋大廈、徐匯區(qū)騰飛大廈、黃浦區(qū)的騰飛浦匯大廈3個(gè)商辦項(xiàng)目。此外，該基金所持有的騰飛大廈、騰飛浦匯大廈兩個(gè)項(xiàng)目，接下來(lái)也將面臨轉(zhuǎn)手。

　　騰飛集團(tuán)相關(guān)人士透露，轉(zhuǎn)讓的原因是持有這幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)基金即將到期。該基金的投資期為7年，由于基金明年即將到期，所以黃浦區(qū)和徐匯區(qū)的項(xiàng)目也要從這個(gè)基金中退出。

　　數(shù)據(jù)顯示，上海的寫字樓已成為投資市場(chǎng)中最受青睞的物業(yè)類型。2012年上海房地產(chǎn)310億元的大宗投資交易中，住宅只占了約6%的比例，而寫字樓交易占全年成交量72%的份額。