天虹商場(chǎng)公司按照計(jì)租面積16，286.37平方米和租金標(biāo)準(zhǔn)62元/月/平方米向中航觀瀾地產(chǎn)交納租金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月15日晚間，中航地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，其控股子公司深圳中航觀瀾地產(chǎn)發(fā)展有限公司與天虹商場(chǎng)股份有限公司，就中航格瀾陽(yáng)光花園A棟部分商業(yè)面積租賃一事簽訂《租金及租期補(bǔ)充協(xié)議》。

　　根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，天虹商場(chǎng)公司按照計(jì)租面積16，286.37平方米和租金標(biāo)準(zhǔn)62元/月/平方米向中航觀瀾地產(chǎn)交納租金。

　　與此同時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議還將“原合同”租賃期限延長(zhǎng)5年，即租賃期限為2012年4月26日至2032年2月23日。按照上述協(xié)議計(jì)算，此次租賃事項(xiàng)總交易金額約為2.773191億元。

　　歷史資料顯示，中航觀瀾地產(chǎn)于2007年將中航格瀾陽(yáng)光花園A棟部分商業(yè)面積租賃給天虹商場(chǎng)公司，作為商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租賃期限20年。

　　原合同規(guī)定，自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起5年內(nèi)，天虹商場(chǎng)公司以銷售保底提成的方式按租賃年度交納租金，也就是當(dāng)年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中超出基礎(chǔ)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的部分按10%向中航觀瀾地產(chǎn)計(jì)交租金。

　　自2007年4月開(kāi)業(yè)至今，觀瀾天虹商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已滿5年，彼時(shí)，原合同約定租金額確定后每滿5年交易雙方就租金水平進(jìn)行檢討，因此中航觀瀾地產(chǎn)與天虹商場(chǎng)公司簽訂了上述補(bǔ)充協(xié)議。

　　另?yè)?jù)資料顯示，是次天虹商場(chǎng)公司所租賃房屋為位于深圳市觀瀾街道辦工業(yè)大道與大和路交匯處的中航格瀾陽(yáng)光花園A棟部分商業(yè)面積，建筑面積為16，286.37平方米，用途為用于開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)百貨商場(chǎng)(含超級(jí)市場(chǎng))及相關(guān)配套的商業(yè)項(xiàng)目(包括但不限于餐飲、兒童娛樂(lè)等輔助項(xiàng)目)。該租賃房屋由中航地產(chǎn)控股子公司中航觀瀾地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)并持有。