2013年國民經(jīng)濟穩(wěn)定運行與否，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展與否，不取決于或者主要不取決于采取什么樣的財政政策、貨幣政策或者限購。

　　城市觀點論壇中國行2012年度論壇·現(xiàn)場快訊：2013年1月9日，著名經(jīng)濟學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮在城市觀點論壇中國行2012年度論壇上表示，2013年的房地產(chǎn)行業(yè)有幾個事情確定不移。

　　第一，抑制投機性需求是中國國情下房地產(chǎn)發(fā)展一定要確定不移的政策，也是保障市場健康發(fā)展的合理的政策目標(biāo)。

　　第二，宏觀調(diào)控上，適度放松財政手段，比如人們大力呼吁的減稅，而在貨幣政策上為了應(yīng)對可能潛在的通脹威脅，繼續(xù)保持對信貸規(guī)模、貨幣發(fā)行量、利率謹(jǐn)慎的政策，我以為是比較確定不移的。

　　第三，繼續(xù)完善住房保障體系，把保障房建設(shè)推進下去仍然是堅定不移的。

　　最后，繼續(xù)鼓勵住房有效供給，發(fā)展而不是抑制房地產(chǎn)業(yè)，有助于老百姓改善，有助于調(diào)控房價的目標(biāo)，有助于建成全面小康社會，而不是相反。

　　但是，2013年國民經(jīng)濟穩(wěn)定運行與否，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展與否，已經(jīng)不取決于或者主要不取決于采取什么樣的財政政策、貨幣政策或者限購，2013年的政策核心與主體應(yīng)當(dāng)是改革。

　　陳淮強調(diào)，2013年再加碼什么限購，發(fā)糧票、發(fā)房票也根本解決不了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行和健康發(fā)展問題。