缺乏改革的因素，我們認(rèn)為過(guò)去一年值得檢討的嚴(yán)重不足部分，也無(wú)須諱言。

　　城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2012年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：觀點(diǎn)新媒體主辦的城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2012年度論壇于2013年1月9日開(kāi)幕，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮出席了論壇并發(fā)表演講。

　　陳淮在演講時(shí)表示，以前的房地產(chǎn)調(diào)控政策的不足部分、缺陷部分，需要認(rèn)真回首看一下。

　　陳淮稱，不斷強(qiáng)化政府權(quán)力，依靠強(qiáng)化政府權(quán)力矯正市場(chǎng)是一個(gè)笨辦法，不得已辦法，最直接結(jié)果就導(dǎo)致尋租、腐敗。

　　陳淮指出，政策的目標(biāo)永遠(yuǎn)是公共利益、共同利益，市場(chǎng)永遠(yuǎn)是利益最大化，這兩個(gè)目標(biāo)天生就不是一對(duì)。政策要努力尋求這兩種資源配置的力量來(lái)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，而不是采取對(duì)抗的辦法，一方打倒另一方的辦法，一方消滅另一方的辦法。

　　此外，過(guò)去的政策沒(méi)有和改革密切結(jié)合起來(lái)，沒(méi)有促動(dòng)深層次體制因素、土地制度、貨幣市場(chǎng)化問(wèn)題、小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、老百姓收入分配結(jié)構(gòu)調(diào)整問(wèn)題，以及我們說(shuō)了十年至今寸步未進(jìn)的房地產(chǎn)間接融資轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯尤谫Y等問(wèn)題。

　　“缺乏改革的因素，我們認(rèn)為過(guò)去一年值得檢討的嚴(yán)重不足部分，也無(wú)須諱言，這對(duì)我們展望和呼吁2013年政策具有重大意義。”