協(xié)議約定，中鐵信托擬發(fā)起設(shè)立集合資金信托計劃，募集資金不超過3.5億元，信托資金用于受讓宜華房地產(chǎn)公司對宜華地產(chǎn)股份有限公司不超過3.5億元的應(yīng)收債權(quán)。

　　觀點網(wǎng)訊：宜華地產(chǎn)股份有限公司12月19日發(fā)布公告稱，公司、全資子公司廣東宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬與中鐵信托有限責(zé)任公司簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　協(xié)議約定，中鐵信托擬發(fā)起設(shè)立集合資金信托計劃，募集資金不超過3.5億元，信托資金用于受讓宜華房地產(chǎn)公司對宜華地產(chǎn)股份有限公司不超過3.5億元的應(yīng)收債權(quán)。

　　公告顯示，該信托計劃期限24個月，計劃期滿18個月可提前結(jié)束。信托計劃期滿時，由宜華房產(chǎn)公司溢價回購上述應(yīng)收債權(quán)，年化溢價率為13.3%。

　　該項目的擔(dān)保方式為，宜華房產(chǎn)公司以其持有的汕頭市外砂新津河南岸約240畝出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為按期足額履行回購義務(wù)提供抵押擔(dān)保。同時宜華地產(chǎn)控股股東宜華企業(yè)(集團)有限公司為其履行回購義務(wù)提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　資料顯示，截至2011年12月31日，中鐵信托總資產(chǎn)為29.77億元，凈資產(chǎn)為20.67億元，2011年度實現(xiàn)凈利潤5.82億元。

　　宜華地產(chǎn)表示，本次交易有助于增加公司資金流動性，保證公司項目順利推進。債權(quán)溢價回購在一定程度上會增加公司的財務(wù)費用，但有利于公司生產(chǎn)經(jīng)營的正常開展，不會損害公司及股東的利益。