根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，該地塊原定于12月17日開始掛牌競價，12月31日掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場出讓環(huán)節(jié)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，北京市國土資源局宣布，因故暫停北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目（京土整儲掛（朝）[2012]075號）掛牌出讓活動。

　　根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，該地塊原定于12月17日開始掛牌競價，12月31日掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場出讓環(huán)節(jié)。

　　掛牌公告顯示，朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目。四至范圍為東至規(guī)劃棗營西一路，南至北京軍區(qū)老干部服務(wù)處，西至農(nóng)展館，北至棗營正街。用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積為2.81萬平米，其中建設(shè)用地2.52萬平米，建筑規(guī)模為5.9萬平米。

　　地塊掛牌起始價為20億元，折合起始樓面價3.38萬元/平方米。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了今年早些時候成交萬柳地王和東城區(qū)香河園3號地。該地塊競價階梯為1000萬元，競買保證金為6億元。

　　但出讓公告還顯示，該地塊設(shè)定了合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報異地建設(shè)醫(yī)院面積的方式確定競得人。因此不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，農(nóng)展館地塊很難在價格上創(chuàng)下新的紀(jì)錄。

　　國土資源部12月18日表示，為避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場。對總價較高的地塊，實(shí)行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價方式或招標(biāo)出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地在放在一起供應(yīng)。