公司目前土地儲(chǔ)備充足，截止6月底，土地儲(chǔ)備總銷售金額預(yù)計(jì)600億元左右，能夠充分保證未來(lái)3-5年的發(fā)展需要。

　　1、公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)以及其它業(yè)務(wù)，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比77.60%，酒店業(yè)務(wù)占比9.05%，物業(yè)服務(wù)占比6.75%，其它業(yè)務(wù)占比6.60%。公司曾入選2011年度中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，“濱江房產(chǎn)”曾被評(píng)定為浙江省著名商標(biāo)，具備一定的品牌優(yōu)勢(shì)。

　　2、1-9月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.11億元，同比增長(zhǎng)96.98%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.69億元，同比增長(zhǎng)187.26%，實(shí)現(xiàn)每股收益0.27元。公司營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)，主要原因是報(bào)告期內(nèi)萬(wàn)家星城二期交付和結(jié)轉(zhuǎn)所致，凈利潤(rùn)增速遠(yuǎn)高于收入增速，主要是由于期間費(fèi)用率大幅下降7.15個(gè)百分點(diǎn)所致。

　　2012年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.49億元，同比下降24.17%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)8513萬(wàn)元，同比下降43.16%。從前三季度和上半年的業(yè)績(jī)比較來(lái)看，自下半年開(kāi)始，公司業(yè)績(jī)呈現(xiàn)快速回暖的態(tài)勢(shì)。

　　3、1-9月，公司營(yíng)業(yè)成本同比增長(zhǎng)103.96%，略高于收入增速，導(dǎo)致其綜合毛利率小幅下滑1.69個(gè)百分點(diǎn)，為50.75%，我們預(yù)計(jì)，公司全年綜合毛利率有望保持在55%左右。

　　4、1-9月，公司期間費(fèi)用率為10.11%，同比下降7.15個(gè)百分點(diǎn)。其中，銷售費(fèi)用率為2.96%，同比下降1.01個(gè)百分點(diǎn)；管理費(fèi)用率5.79%，同比下降5.37個(gè)百分點(diǎn)；財(cái)務(wù)費(fèi)用率為1.37%，同比下降0.77個(gè)百分點(diǎn)。

　　5、公司目前土地儲(chǔ)備充足，截止6月底，土地儲(chǔ)備總銷售金額預(yù)計(jì)600億元左右，能夠充分保證未來(lái)3-5年的發(fā)展需要。公司將緊密關(guān)注土地市場(chǎng)情況，擇時(shí)擇機(jī)理性進(jìn)行土地儲(chǔ)備，以保證公司未來(lái)幾年的可持續(xù)發(fā)展。

　　聯(lián)訊證券-濱江集團(tuán)業(yè)績(jī)拐點(diǎn)顯現(xiàn)儲(chǔ)備項(xiàng)目充足