成交量方面，地產板塊上周成交42.04億股，較上上周減少8.32億股；成交270.71億元，較上上周減少40億元。板塊縮量上漲。

　　投資要點：

　　上周地產板塊漲幅1.92%，滬深300漲幅0.71%，地產板塊走勢繼續(xù)強于大盤。成交量方面，地產板塊上周成交42.04億股，較上上周減少8.32億股；成交270.71億元，較上上周減少40億元。板塊縮量上漲。

         行業(yè)動態(tài)：謝旭人：總結房產稅試點經驗研究逐步在全國推開；秦虹：未來樓市調控方向將是控制投資性需求增加供給；住建部擬調整保障房結構重點發(fā)展公租房；北京農展館地塊掛牌起價每平3.38萬遠超萬柳地王；廣州土地拍賣新政：部分住宅用地最高限價145%。

        成交量：上周50個城市總成交套數(shù)環(huán)比下降0.2%。成交環(huán)比上升城市30個，其中一線城市5個、二線11個、三線14個；一線城市成交量環(huán)比上升1%，二線城市成交環(huán)比下降5.8%，三線城市成交環(huán)比上升10.6%。50個城市總成交量同比上升85.7%，成交同比上升城市47個。

　　庫存：上周庫存環(huán)比略有上升。20個城市可售商品房(住宅)共163.78萬套，環(huán)比上升0.54%，環(huán)比上升城市12個。去化時間方面，20個城市總去化時間由上上周的45周上升至上周的48周。房價：上周唐山價格數(shù)據(jù)缺失，19個城市中商品房(住宅)銷售均價環(huán)比上漲城市為10個，其中無錫漲10.5%，安慶漲10.2%，其他城市環(huán)比漲幅都在10%以內。同比看，4個城市數(shù)據(jù)缺失，6個城市下跌，10個城市上漲，寧波漲38%，蘭州漲37%，汕頭漲20%，包頭漲14.7%，其他城市同比漲幅都在10%以內。最近幾周商品房成交量環(huán)比增長遭遇瓶頸，但同比增長均在80%以上，商品房成交量繼續(xù)高位徘徊；價格總體也呈平穩(wěn)趨勢，庫存繼續(xù)上升，但受成交下降影響去化時間略有上升。政策走勢仍然平穩(wěn)，"保障合理需求、抑制投資需求、打擊投機需求"的主線仍未改變；地產板塊估值仍處于較低水平，上周回調后稍有反彈，本周繼續(xù)回調，預計在大盤總體向下趨勢下，地產板塊仍將維持震蕩向下的趨勢，但走勢仍強于大盤，維持行業(yè)"看好"評級。繼續(xù)重點關注萬科A、保利地產、金科股份、榮盛發(fā)展、招商地產、中南建設。

　　山西證券：成交與房價繼續(xù)震蕩，庫存繼續(xù)上升