拍得公司為Winzen investment pte.ltd，成交總價(jià)為5.33億元，折合樓面價(jià)9802元/平方米，溢價(jià)率22.52%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，上海羅店新鎮(zhèn)F1-3地塊順利成交。拍得公司為Winzen investment pte.ltd，成交總價(jià)為5.33億元，折合樓面價(jià)9802元/平方米，溢價(jià)率22.52%。

　　據(jù)出讓公告，羅店新鎮(zhèn)F1-3地塊，東至高爾夫俱樂(lè)部，南至美蘭湖路，西至撫遠(yuǎn)路，北至馬路河。出讓面積5.38萬(wàn)平方米，容積率1.01，起始總價(jià)4.35億元，起始樓板價(jià)8000元/平方米。規(guī)劃為居住用地，該地塊內(nèi)中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積20.0%，計(jì)1.09萬(wàn)平方米，限高12米。

　　據(jù)了解，F(xiàn)1-3地塊相鄰地塊羅店新鎮(zhèn)E4-1地塊于11月15日由福建陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和福州市馬尾區(qū)樂(lè)鵬商貿(mào)有限公司聯(lián)合競(jìng)得。

　　該土地占地面積約為34557.7平方米，其容積率約為1.0倍。該地塊以人民幣2.79億元賣出，折合占地面積及建筑面積平均售價(jià)約人民幣8080.69元/平方米。

　　另悉，有業(yè)內(nèi)人士透露，Winzen investment pte.ltd或?yàn)樾录悠律鲜泄居捞┛毓捎邢薰境闪⒌娜Y子公司。

　　據(jù)了解，永泰地產(chǎn)有限公司，前稱富聯(lián)國(guó)際集團(tuán)，是一家香港上市公司，生意為香港和新加坡地產(chǎn)發(fā)展商及酒店經(jīng)營(yíng)者。永泰地產(chǎn)旗下?lián)碛袃蓚€(gè)地產(chǎn)品牌永泰亞洲和LansonPlace。而集團(tuán)除由永泰控股持有外，新鴻基集團(tuán)亦持有13.8%的股權(quán)。2010年，富聯(lián)國(guó)際集團(tuán)易名為永泰地產(chǎn)。