一線城市環(huán)比下跌1.50%，同比上漲13.25%，二線城市環(huán)比上漲3.14%，同比上漲10.92%，分城市來看一線表現(xiàn)稍弱。

　　銷量單周環(huán)比：我們重點監(jiān)控的23個城市本周整體增長5.05%，其中，四個一線城市減少14.80%，七個二線城市增長10.79%，12個三線城市增加12.83%。

　　銷量單周同比：23個城市本周整體增長66.29%，其中，四個一線城市增長55.98%，七個二線城市增長68.90%，12個三線城市增長69.45%。

　　銷量累計同比：23個城市本周整體增長24.54%，其中，四個一線城市增長19.44%，七個二線城市增長37.12%，12個三線城市增長14.06%。

　　新房價格：一線城市環(huán)比下跌1.50%，同比上漲13.25%，二線城市環(huán)比上漲3.14%，同比上漲10.92%，分城市來看一線表現(xiàn)稍弱。

　　庫存水平：四個一線城市的可售面積均值為763.55萬平米，環(huán)比增長1.98%，同比下降11.00%；所監(jiān)控的六個二線城市平均可售面積為643.24萬平米，環(huán)比微降0.32%，同比增長7.16%。

　　去化周期：四個一線城市的去化周期基本不變，均值為30.36周，環(huán)比略升0.04%，同比下降32.66%；所監(jiān)控的六個二線城市的去化周期降為40.82周，環(huán)比略降0.51%，同比下降39.62%。

　　企業(yè)監(jiān)控：本周所監(jiān)控的重點企業(yè)拿地的有萬科、中鐵建、榮盛發(fā)展、越秀、旭輝集團等，其中樓面地價最高的地塊為中鐵建在上海顧村鎮(zhèn)獲取的住宅地塊，達8350元每平米，溢價率最高的為旭輝集團在上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)獲取的商業(yè)辦公地塊，溢價率達38%。

　　維持行業(yè)推薦評級：房產(chǎn)稅盡管方向明確，但是從明確試點城市擴大、試點推廣到實質(zhì)性征收依然面臨諸多障礙，短期無需擔憂。從市場情況來看，11月好過10月已成定局。關注板塊的波段性投資機會。個股方面推薦金科股份、榮盛發(fā)展、華夏幸福、陽光城等

　　第一創(chuàng)業(yè)-房地產(chǎn)行業(yè)住宅市場周報：淡季不淡、翹尾現(xiàn)象可期