碧桂園可能是上調(diào)銷售目標(biāo)最激進(jìn)的企業(yè)之一，明年合同銷售額同比增長率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30%這個常規(guī)目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)《上海證券報(bào)》11月28日消息，部分龍頭房企將上調(diào)2013年銷售目標(biāo)。報(bào)道引述接近碧桂園消息人士稱，碧桂園可能是上調(diào)銷售目標(biāo)最激進(jìn)的企業(yè)之一，明年合同銷售額同比增長率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30%這個常規(guī)目標(biāo)。

　　據(jù)了解，2011年碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額432億元，同比2010年增長31%。但在2011年底，碧桂園對2012年的銷售目標(biāo)鎖定為430億元，基本與去年相當(dāng)。據(jù)公開資料，今年前十個月，碧桂園完成銷售總額360億元，較年度目標(biāo)還差17%。

　　報(bào)道還稱，除碧桂園外，有房地產(chǎn)界權(quán)威人士透露，包括恒大、中海、保利地產(chǎn)、華潤置地、世茂等眾多房地產(chǎn)企業(yè)，都可能公布或內(nèi)部制定較高的明年銷售目標(biāo)。

　　其中，恒大今年銷售總額將努力接近900億元，明年目標(biāo)有可能沖擊千億。如果以今年800億元的銷售目標(biāo)相比，明年的增幅將在20%以上。中海因?yàn)榻衲暌呀?jīng)實(shí)現(xiàn)千億港元的銷售規(guī)模，較年初800億港元的目標(biāo)超額25%，因此，明年即便與今年銷售總額相當(dāng)，也相當(dāng)于較今年銷售目標(biāo)大幅增長。

　　此外，包括世茂房地產(chǎn)、華潤置地等，都已經(jīng)在前十個月體現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長趨勢，這種趨勢有望延續(xù)到2013年。數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，世茂房地產(chǎn)和華潤置地分別完成全年銷售的127%和104%。而萬科、保利兩大傳統(tǒng)巨頭，因?yàn)轶w量較大，即便不實(shí)現(xiàn)高增速發(fā)展，也將維持穩(wěn)健增長。

　　分析指，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控沒有松動跡象的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)高明年銷售目標(biāo)的理由有三點(diǎn)。

　　一是從近期房地產(chǎn)銷售形勢上看，消費(fèi)者的購房預(yù)期發(fā)生微妙變化，部分改善性剛需積極入市買房已經(jīng)在多個城市體現(xiàn)出來。二是從中長期來看，未來8年人均收入大幅增長的國家戰(zhàn)略將助力貨幣增長及投資升溫。根據(jù)十八大報(bào)告，到2020年將實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入比2010年翻一翻。三是土地市場數(shù)據(jù)顯示，從10月開始，全國各地加速推地，因?yàn)榈貎r此前一直比較平穩(wěn)，開發(fā)商普遍認(rèn)為目前已進(jìn)入拿地較好時機(jī)，并積極入市。而這波土地供給將為2013年預(yù)售市場的充足供給提供保障。