占地面積80194平方米，土地用途為普通商品房及商服用地。地塊起拍價(jià)為28650萬(wàn)元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：東莞市國(guó)土局上周五發(fā)布公告，曾于今年初流拍的2012WG057地塊將于12月再次入市，但起拍價(jià)下降了7050萬(wàn)元至28650萬(wàn)元，降價(jià)近20%。

　　公告顯示，該地塊位于南城濱河路白馬路段南側(cè)，占地面積80194平方米，土地用途為普通商品房及商服用地。地塊起拍價(jià)為28650萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)約1501元/平方米，競(jìng)買保證金設(shè)定為7200萬(wàn)元人民幣。

　　地塊將以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為2012年12月4日10時(shí)至2012年12月19日10時(shí)。

　　根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》的建設(shè)要求，該地塊須配置獨(dú)立占地，用地面積不少于5400平方米、建筑面積不少于4320平方米的18班幼兒園。競(jìng)得人須在競(jìng)得土地后兩年內(nèi)完成幼兒園項(xiàng)目建設(shè)并無(wú)償移交。同時(shí)，該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2014年3月19日前開(kāi)工，在2017年3月19日前竣工。

　　另外，2012WG057宗地的成交地價(jià)款付款期為1年，分2期支付，由掛牌截止日起計(jì)，即于2013年1月19日前交付成交出讓價(jià)款的50%，于2013年12月19日前付清成交出讓價(jià)款（分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息）。

　　除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以土地成交時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、耕地占用稅（47790元）、征地管理費(fèi)（22598元）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）和交易服務(wù)費(fèi)（交易雙方各50%）。

　　競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，成交后可轉(zhuǎn)作出讓合同的定金（如保證金金額低于成交價(jià)款的10%，定金按成交價(jià)款的10%設(shè)定）。受讓人在簽訂出讓合同后15日內(nèi)付清定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。