越秀地產(chǎn)作為目前為數(shù)不多的提前完成全年銷售目標(biāo)的房企，10月合同銷售金額僅為5.79億，令人頗感意外。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 張媛娜  11月12日，越秀地產(chǎn)宣布，10月份錄得合同銷售金額約為5.79億元，合同銷售面積約為5.69萬平方米，同比下降68%和25%。

　　截至10月底，越秀地產(chǎn)累積合同銷售金額約為115.72億元，合同銷售面積約為95.22萬平方米，同比分別上升77%和140%，分別占2012年合同銷售目標(biāo)不低于100億元和96萬平方米的116%及99%.

　　觀察越秀地產(chǎn)今年下半年單月的銷售情況，7月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約13.52億元，合同銷售面積約為8.85萬平方米，分別按年上升807%和712%；8月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為11.46億元，合同銷售面積約為10.71萬平方米，同比分別大幅上升304%和268%。

　　到了9月，越秀地產(chǎn)更是單月合同銷售金額13.76億元，累積合同銷售金額110.2億元，提前完成了全年100億的銷售目標(biāo)。

　　不過，相較于越秀地產(chǎn)前幾個(gè)月的銷售表現(xiàn)，作為目前為數(shù)不多的提前完成全年銷售目標(biāo)的房企，10月合同銷售金額僅為5.79億，令人頗感意外。

　　對(duì)此，越秀地產(chǎn)投資關(guān)系總監(jiān)夏恒良對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，這是公司有意為之，目的是為2013年的銷售做準(zhǔn)備。

　　“公司是有意放緩銷售，因?yàn)閷?duì)比全年的銷售目標(biāo)，我們已經(jīng)超標(biāo)，現(xiàn)在最重要的是儲(chǔ)備2013年的銷售貨量。”

　　夏恒良指出，越秀地產(chǎn)上半年新盤推出較多，而下半年均以現(xiàn)盤銷售為主。其稱，越秀地產(chǎn)推盤分布較為平均，單月銷售的情況相若，不會(huì)像其他開發(fā)商那樣集中在9月或10月大批量推貨。

　　另一方面，夏恒良強(qiáng)調(diào)，雖然10月份的合同銷售有大幅下降，但合同銷售及訂購(gòu)的業(yè)績(jī)?nèi)耘f很高。

　　據(jù)了解，1-10月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售及訂購(gòu)(正式銷售合同將于訂購(gòu)后短期內(nèi)簽署)金額約為人民幣132.35億元，累計(jì)合同銷售及訂購(gòu)面積約為107.44萬平方米。

　　“因?yàn)楹灱s會(huì)有所滯后，所以很多銷售數(shù)字還沒有體現(xiàn)在合同銷售金額中。”他指出，從合同銷售及訂購(gòu)來看，我們的銷售表現(xiàn)還是很不錯(cuò)的。

　　不過，夏恒良也坦言，簽約滯后的情況每個(gè)月都會(huì)存在，但是十月比較明顯。

　　他表示，主要是因?yàn)閺V州市政府對(duì)于高價(jià)樓盤限售，使得預(yù)售證獲批時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致簽約相應(yīng)的變慢，“越秀地產(chǎn)在大學(xué)城那里的幾個(gè)高價(jià)樓盤都受到了較大程度影響。”

　　同時(shí)，夏恒良透露，越秀地產(chǎn)接下來11、12月份的銷售情況大概與10月相當(dāng)，亦無新項(xiàng)目推出，均以現(xiàn)有貨量繼續(xù)推售為主。

　　其稱，預(yù)計(jì)越秀地產(chǎn)2012年全年銷售業(yè)績(jī)或達(dá)130億左右。