華夏幸?；鶚I(yè)全資間接控股公司天津幸?；鶚I(yè)房地產(chǎn)投資有限公司競(jìng)得編號(hào)為津武(掛)2012-118號(hào)地塊，總價(jià)為20,970萬(wàn)元，并簽署了《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》。

　　近日，華夏幸?；鶚I(yè)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司全資間接控股公司天津幸福基業(yè)房地產(chǎn)投資有限公司(為公司全資子公司廊坊京御房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的全資子公司)在天津市國(guó)土資源和房屋管理局舉辦的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中競(jìng)得編號(hào)為津武(掛)2012-118號(hào)地塊，并簽署了《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》。該購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性用地的議案已經(jīng)公司2011年年度股東大會(huì)審議通過(guò)。(詳見(jiàn)公司2012年2月29日刊登在《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》及上海證券交易所網(wǎng)站(www.sse.com.cn)上的公告，公告編號(hào)為臨2012-24號(hào))現(xiàn)將地塊相關(guān)情況公告如下：

　　一、競(jìng)得地塊具體情況

　　(1)地塊位置：津武(掛)2012-118號(hào)地塊位于武清區(qū)大王古莊鎮(zhèn)恒元道北側(cè)。(2)地塊面積：172,784.9平方米。(3)用地性質(zhì)及使用年限：土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地。城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年、商服用地出讓年限為40年。(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率為1.0-1.1。(5)中標(biāo)人：天津幸?；鶚I(yè)房地產(chǎn)投資有限公司。(6)成交總額：總價(jià)為20,970萬(wàn)元(單價(jià)為1,213.65元/平方米)。(7)保證金：7,000萬(wàn)元。

　　(8)其他事項(xiàng)：競(jìng)得人應(yīng)于2012年11月2日前持本成交確認(rèn)書(shū)到天津市國(guó)土資源和房屋管理局武清區(qū)國(guó)土資源分局辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　讓合同》有關(guān)事宜，并按規(guī)定繳付土地出讓金、契稅和有關(guān)土地交易費(fèi)用。

　　二、本次競(jìng)得土地使用權(quán)對(duì)公司影響

　　本次土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)符合公司的土地儲(chǔ)備策略，可增加公司土地儲(chǔ)備172,784.9平方米，可進(jìn)一步提升公司未來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，保障公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　三、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　本次競(jìng)拍是公司經(jīng)營(yíng)管理層在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下充分考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資決策的，但由于房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控影響較大且具有周期性波動(dòng)，因此公司存在上述項(xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、備查文件

　　《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》。