報(bào)告還指出，國(guó)內(nèi)部分知名開發(fā)商的毛利潤(rùn)率接近甚至超過了50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于日本和美國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月22日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布“國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書(2012)”，內(nèi)容涵蓋了我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問題，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、外貿(mào)、金融、住房、三農(nóng)問題、公共服務(wù)、城鎮(zhèn)化、福利體制等。

　　其中住房方面，研究還對(duì)住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與政策進(jìn)行研究，談及房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)和房產(chǎn)稅等話題。并建議適當(dāng)時(shí)候可取消預(yù)售制度，增加現(xiàn)房銷售比例，以整治開發(fā)商在銷售環(huán)節(jié)的投機(jī)行為。

　　據(jù)介紹，2003年前后，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的毛利潤(rùn)率大致在20%左右，與大多數(shù)工業(yè)行業(yè)相近。但隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，房地產(chǎn)利潤(rùn)率明顯上升，2007年之后年均達(dá)到30%左右，超出工業(yè)整體水平約10個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告還指出，國(guó)內(nèi)部分知名開發(fā)商的毛利潤(rùn)率接近甚至超過了50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于日本和美國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　但國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)所副所長(zhǎng)王微表示，利潤(rùn)率的控制對(duì)不同的企業(yè)很難做到，隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)水平會(huì)進(jìn)一步縮小。

　　該機(jī)構(gòu)同日發(fā)布的另一研究報(bào)告《土地制度改革與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式》披露，2001年全國(guó)土地出讓金僅為1295.89億元，2010年全國(guó)土地出讓金就已經(jīng)攀升到27100億元，十年間全國(guó)土地出讓金增長(zhǎng)了近20倍。

　　同時(shí)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心在報(bào)告中提出目前土地出讓金的支出存在城鄉(xiāng)分配不平衡、城鄉(xiāng)二元格局等問題。