杭州今天已出讓的四幅地塊中已有兩宗被中海地產(chǎn)競得，總成加價達39.19億元，且兩幅地塊競價均達到49%溢價率的最高限價。

　　觀點網(wǎng)訊：10月17日下午，杭州出讓杭政儲出[2012]38號-42號5宗地，其中杭政儲出[2012]41號地塊，經(jīng)9輪競價和25輪保障房配建面積的投報，由中海地產(chǎn)以198839萬元競得，樓面地價19378元/平方米，需配建保障房面積38500平方米。

　　資料顯示，杭政儲出[2012]41號地塊位于江干區(qū)，名為三堡單元R21-02地塊,東至規(guī)劃沿江公路，南至四堡污水處理廠地塊，西至四堡污水處理廠地塊，北至三堡單元R21-01地塊。土地用途為住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓面積約29318平方米，地上建筑面積102613萬方，起價13.3449億元。

　　至此，杭州今天已出讓的四幅地塊中已有兩宗被中海地產(chǎn)競得，總成交價達39.19億元，且兩幅地塊競價均達到49%溢價率的最高限價。

　　杭州市國土局近日下發(fā)的新規(guī)，即當(dāng)商品住宅地塊溢價率達到49%時，將調(diào)整競價方式，即鎖定地價，“從零開始”競投配建安置用房或保障性住房面積，最終配建保障房量多者得地。

　　另外，38、39號地塊均因只有一家單位遞交報價，直接成交，38號地塊由浙江億科智能有限公司與埃因霍溫(音)聯(lián)合競得以74292萬元競得；39號地塊由萬里揚集團有限公司(音)以11296萬元競得。

　　40號地塊，江干區(qū)的三堡單元R21-01地塊，經(jīng)過23輪現(xiàn)場競價和49輪保障房配建面積的投報，被中海地產(chǎn)以總價19.31億元、樓面價1.92萬/平方米拿下，同時需配建面積為2.76萬平方米的保障房。