這也是繼7月底13億競(jìng)得良渚宅地和8月底6億拿下江干科技城宅地之后，萬(wàn)科再度在杭州出手。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月11日，杭州主城區(qū)迎來當(dāng)月首場(chǎng)土地拍賣，5宗地總計(jì)出讓面積25萬(wàn)平方米，起始總價(jià)達(dá)30.44億元。

　　五宗分別是：30號(hào)的江南單元BJ01-R21-12地塊、31號(hào)的祥符東單元R21-11地塊、32號(hào)的天城單元R21-05地塊、33號(hào)的武林廣場(chǎng)地下商城地塊、及34號(hào)的天城單元B1/B2-01地塊。

　　最終，五宗地塊總計(jì)出讓金額為37.7億。備關(guān)注的濱江江南單元、祥符東單元、天城單元三宗宅地，分別被萬(wàn)科、重慶寶嘉、天陽(yáng)三家房企競(jìng)得。

　　資料顯示，濱江江南單元地塊，東至濱文小學(xué)配套支路，南至濱文路，西至規(guī)劃西浦路，北至規(guī)劃支路；出讓面積6.65萬(wàn)平方米，為住宅用地；地塊起拍價(jià)為9.99億元，起拍樓面價(jià)6009元/平方米。

　　在該地塊出讓前有市場(chǎng)消息透露，萬(wàn)科、世茂、中鐵、杭房將會(huì)參與該地塊的角逐。

　　最終，共有五個(gè)競(jìng)買人參與該地塊的競(jìng)拍。經(jīng)過24輪報(bào)價(jià)，手拿66號(hào)競(jìng)買牌的萬(wàn)科南都集團(tuán)成功將該地塊收歸囊中，最終成交價(jià)為13.6億元，折合樓面價(jià)8178元/平方米，溢價(jià)率為36%。

　　這也是繼7月底13億競(jìng)得良渚宅地和8月底6億拿下江干科技城宅地之后，萬(wàn)科再度在杭州出手。

　　目前距離該地塊最近的在售樓盤為積家及東和云第。其中，積家在售4號(hào)樓61套房源，均價(jià)在19000元/平米-20000元/平米之間。而東和云第在售2號(hào)樓，價(jià)格在15000元/平方米左右。

　　而除上述地塊外，祥符東單元及天城單元兩宗宅地受關(guān)注程度也不小。其中，祥符東單元地塊四至范圍為東至規(guī)劃楊家浜路，南至規(guī)劃紅旗路，西至規(guī)劃東吳路，北至規(guī)劃祥富路；地塊出讓面積4.53萬(wàn)平方米；起拍總價(jià)為7.18億元，起拍樓面價(jià)為6340元/平方米。

　　天城單元地塊東至工農(nóng)路，南至白田畈路，西至鄰里路，北至儲(chǔ)備地塊；出讓面積為3.48萬(wàn)平方米，地塊起拍價(jià)為7.53億元，起拍樓面價(jià)9000元/平方米。

　　最終，祥符東單元地塊經(jīng)過35輪競(jìng)價(jià)后，由33號(hào)競(jìng)買人重慶寶嘉房地產(chǎn)有限公司拿得，成交總價(jià)9.78億元，樓面價(jià)8634元/平方米；而天城單元地塊則經(jīng)過13輪報(bào)價(jià)后，由51號(hào)競(jìng)買人杭州濱盛置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)8.55億元，樓面價(jià)破萬(wàn)為1.02萬(wàn)元/平方米。

　　另外兩宗商業(yè)用地則直接以底價(jià)成交，其中，33號(hào)地塊由杭州武林廣場(chǎng)地下商城建設(shè)有限公司以4.59億元競(jìng)得，34號(hào)地塊由浙江三包房地產(chǎn)有限公司以1.16億元競(jìng)得。