受去年擴(kuò)張進(jìn)取影響，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)未來一到兩年內(nèi)將持續(xù)受毛利嚴(yán)重受壓及經(jīng)營瓶頸等問題所纏繞。

　　觀點網(wǎng)訊：8月20日，花旗集團(tuán)發(fā)布研究報告指出，受去年擴(kuò)張進(jìn)取影響，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)未來一到兩年內(nèi)將持續(xù)受毛利重壓及經(jīng)營瓶頸等問題所纏繞。

　　但由于管理層于成本控制、銷售增長及擴(kuò)充等方面展示出清晰的策略，目前正步入正軌。

　　遠(yuǎn)洋管理層估計，未來利潤率會受壓，因未確認(rèn)銷售的利潤率更低，毛利率為25%，凈利潤率則低于10%。目前公司正嚴(yán)格節(jié)約成本，令凈利潤率未來兩年提升至10%。

　　對此，該行指出，上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)核心盈利按年下跌29%至7.16億元，僅達(dá)全年交付目標(biāo)25%。毛利率輕微改善1個百分點至31%，但凈利潤率下降至僅10.6%，為大型內(nèi)房中最低。

　　此外，該行還預(yù)期，公司實行積極的措施，確認(rèn)銷售的利潤率將會于下財年見底。