該地塊被香港元祖投資有限公司以3.81億元競得，樓板價(jià)4849元/平，溢價(jià)率111.85%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月13日，上海市國土局以3.81億元成功出讓一宗位于青浦區(qū)的趙巷鎮(zhèn)嘉松公路西側(cè)地塊，成交樓面價(jià)為每平米4849元，溢價(jià)率111.85%。

　　掛牌資料顯示，該地塊東至嘉松中路，南至滬青平高速公路輔道，西至上海元祖夢果子食品有限公司，北至密涇河，出讓面積43653.5平方米，容積率1.8，起始總價(jià)1.8億元，起始樓板價(jià)2289元/平，為商業(yè)、辦公樓用地。

　　最終，該地塊被香港元祖投資有限公司以3.81億元競得，樓板價(jià)4849元/平，溢價(jià)率111.85%。資料顯示，元祖投資有限公司公司成立于2012年5月11日，屬于香港本地公司。

　　目前，該地塊周邊僅有奧特萊斯品牌直銷廣場和京華商城兩個商業(yè)項(xiàng)目，而別墅樓盤卻有10多個，別墅項(xiàng)目均價(jià)在3萬-5萬元/平左右。

　　此前5月14日消息，上海青浦華新鎮(zhèn)新鳳北路東側(cè)商業(yè)地塊以3360萬元成交，溢價(jià)率達(dá)81.23%，競得人為上海生宏生活服務(wù)有限公司和徐志良、俞志剛、趙忠，折合樓板價(jià)5802元/平方米。而這也是今年上海第四幅出現(xiàn)溢價(jià)的商業(yè)用地。

　　6月6日，上海土地交易中心迎來共八幅經(jīng)營用地的集中競拍，出讓面積共19.4萬平方米，總起始價(jià)21.66億元。最終，除了當(dāng)中三幅地塊因?yàn)閮H有1名競買申請人而底價(jià)成交，其余5幅地塊的溢價(jià)率全超過20%。即使算上3幅底價(jià)成交地塊，當(dāng)天土地出讓的整體溢價(jià)率也高達(dá)73%。