安居型商品房配售面積為：三人及以下家庭(含單身居民)配售建筑面積標準為65平方米左右；四人及以上家庭配售建筑面積標準為85平方米左右。

　　觀點網(wǎng)訊：6月11日，由深圳市住房和建設(shè)局會同相關(guān)部門起草的《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法(征求意見稿)》正式向社會公開征求意見。

　　征求意見稿中明確，申請輪候安居型商品房，應(yīng)當符合下列條件：申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍；申請人按規(guī)定參加深圳市社會保險計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上；申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；申請人及其配偶符合國家計劃生育政策。

　　同時，該意見稿還將殘疾人、60歲以上(含60歲)鰥寡孤獨老人、撫恤定補優(yōu)撫對象等作為直接輪候?qū)ο蟆?/p>

　　意見稿規(guī)定，個人申請深圳市安居型商品房的，須先申請進入深圳市安居型商品房輪候冊依次序等候分配。而申請的受理工作將分為兩個階段，首先是首次輪候，以申請人遷入本市戶籍時間與在本市首次繳納社會保險時間中較早的一項確定其輪候順序。其次是日常輪候，即針對在首次輪候截止后增量的住房保障對象開展的常態(tài)化受理輪候申請。

　　關(guān)于配售面積方面的大小，意見稿規(guī)定，安居型商品房配售面積為：三人及以下家庭(含單身居民)配售建筑面積標準為65平方米左右；四人及以上家庭配售建筑面積標準為85平方米左右。

　　而在配售模式環(huán)節(jié)，意見稿規(guī)定，主要以“誰開發(fā)”、“誰配售”原則，探索企業(yè)配售、政府配售及企業(yè)與政府聯(lián)合配售的三種模式，整合社會資源，共同參與保障性住房配售工作。

　　此外，意見稿還規(guī)定，認購申請人在簽訂認購協(xié)議時，將提交認購保證金。對核查不合格的認購申請人除了沒收認購保證金外，并記錄不良行為。針對騙購等違法違規(guī)行為，最高可處20萬罰款，并不再受理其購買包括安居型商品房在內(nèi)的各類保障性住房申請。

　　同時，認購人有三次入圍選房而未選定住房的、簽訂認購協(xié)議書后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同的情形之一的，其原輪候排序作廢，需繼續(xù)輪候的，應(yīng)當重新提出申請。

　　據(jù)了解，該《辦法》有望7月上旬出臺。而7月，深圳有望推出的安居型住房項目為中海閱景馨園，該項目或采取企業(yè)與政府聯(lián)合配售的方式。

　　相關(guān)資料顯示，該項目占地面積48655平方米，容積率4.20，綠化率30%，開發(fā)商為深圳中海地產(chǎn)有限公司，項目均價7900元/平方米。