該地塊實(shí)行限地價(jià)、競(jìng)配建，但因只有凱德一家報(bào)名，并無發(fā)生本來要求的競(jìng)配建環(huán)節(jié)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月11日，廣州番禺區(qū)欖核鎮(zhèn)的欖核商住地塊正式出讓，最終凱德惠居以底價(jià)3.9918億奪得，折合樓面地價(jià)約為1690.85元/平方米。該地塊實(shí)行限地價(jià)、競(jìng)配建，但因只有凱德一家報(bào)名，并無發(fā)生本來要求的競(jìng)配建環(huán)節(jié)。

　　據(jù)了解，番禺區(qū)欖核鎮(zhèn)欖核商住地塊面積為131118平方米，建筑面積236082平方米，起拍價(jià)3.9918億，增加幅度為200萬，實(shí)行限地價(jià)、競(jìng)配建，要求配建中小套型(90平方米以下)住房面積占居住用地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于30%，宗地設(shè)定公證保密的最高限制地價(jià)。

　　競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建公共租賃住房的套數(shù)，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建，競(jìng)價(jià)階梯為10套公共租賃住房，每套建筑面積平均30平方米，參與競(jìng)配建的競(jìng)買人報(bào)出配建公共租賃住房套數(shù)最大者為競(jìng)得人。

　　合富輝煌曾分析，該地塊應(yīng)該就是凱德惠居去年11月競(jìng)得的LHJ10-1、LHJ10-2兩地塊，如今兩地塊整合成一幅地塊出讓。對(duì)此，凱德惠居尚未作出公開回應(yīng)。