“同樣的東西，你發(fā)現(xiàn)不了價值，我能夠發(fā)現(xiàn)，這才是海印正在做的事情?！?/h3>

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 張媛娜 “我們不做‘二房東’，我們一直在做的是‘商業(yè)機會的價值發(fā)現(xiàn)者’”。6月9日，在海印集團的股東大會上，董事長邵建明明確表示。

　　不做“二房東”

　　被稱為“廣州最成功二房東”的海印集團，對于這個稱呼一向都保持著不置可否的態(tài)度。然而在6月9日的股東大會上，董事長邵建明卻難得的公開表示“我們不做‘二房東’”。

　　他還表示，“二房東”與否，只是一個稱呼，并沒有太大關(guān)系。“但我們是‘商業(yè)機會的價值發(fā)現(xiàn)者’，同樣的東西，你發(fā)現(xiàn)不了價值，我能夠發(fā)現(xiàn)，這才是海印正在做的事情?！?/p>

　　其續(xù)稱，“二房東”在市場上的價值是有價的，而海印作為“商業(yè)機會的價值發(fā)現(xiàn)者”，價值卻是無價。

　　邵建明以前不久剛剛開業(yè)的海印又一城奧特萊斯廣場為例，向在場的股東闡釋“商業(yè)機會的價值發(fā)現(xiàn)者”?！氨热绾Ｓ∮忠怀?，最早的時候也是荒山野嶺、了無人煙的，但是現(xiàn)在，那里已經(jīng)成為了番禺的中心商圈?！?/p>

　　邵建明稱，在今年上半年零售業(yè)普遍下滑，同質(zhì)化競爭過度的情況下，海印一直在思考通過差異化來體現(xiàn)價值。注重消費者的消費體驗，讓消費者感覺物有所值甚至物超所值，最終才能擺脫同質(zhì)化。

　　“海印奧特萊斯開業(yè)之后，給整個業(yè)界帶來很大震動?！鄙劢鞅硎荆麄€海印奧特萊斯，屬于全方位跨界。從商業(yè)業(yè)態(tài)來看，有購物中心、百貨公司及特價店等，將三者有機結(jié)合。購物中心最大的特點就是一站式服務(wù)；而百貨更注重的是為消費者提供舒適的購物環(huán)境。

　　“從目前來看，海印奧特萊斯一直在朝著我們當時的預期和方向在發(fā)展”。

　　重點還是商業(yè)

　　而最近備受關(guān)注的海印集團將租賃上?！昂Ｓ　ぶ芷譃I水新天地項目”等相關(guān)事宜，邵建明也首次透露其真實想法。

　　他表示，現(xiàn)在來看，這個項目比較清淡，位置不佳人氣不旺，但是大家都沒有注意到，在項目的6公里處未來將建成迪斯尼，而迪斯尼的開業(yè)時間與海印的項目幾乎是同步的。待迪斯尼開業(yè)，將會給海印的項目帶來無法估量的人流量與人氣。

　　邵建明亦指，這個項目海印以21元/平方米/月的低價租進，直接就鎖定了三年之后的價格，而且現(xiàn)在海印不需要掏錢，等政府蓋好后直接就過去經(jīng)營。所以看問題不要只看現(xiàn)在，要看到三年之后。

　　“如果現(xiàn)在那個位置就非常旺，那么21塊錢誰會租給你呢？”同時他強調(diào)，對于企業(yè)而言，穩(wěn)健經(jīng)營才是根本，除此之外，遠見也十分重要。

　　股東會當日，海印集團在二級市場的表現(xiàn)和高嶺土業(yè)務(wù)也極受眾中小股東的關(guān)注。

　　有股東明確表示，海印在二級市場的表現(xiàn)有些令人失望。其指出，在同類上市公司中，海印的總股本小，流動盤較弱，股價偏低。

　　“股價是很難說的，這里面有很多因素。”邵建明這樣回應。他認為，海印在二級市場表現(xiàn)欠佳可能和公司擁有三大業(yè)態(tài)有關(guān)。

　　“如果僅是純商業(yè)股指，我相信海印集團的股指會很高的?！鄙劢鞣Q，海印目前是高嶺土、炭黑、商業(yè)物業(yè)運營三大業(yè)務(wù)捆綁在一起，而且現(xiàn)在來看高嶺土的后發(fā)優(yōu)勢還不明顯，這些都會對海印在二級市場的表現(xiàn)有所影響。

　　對于去年曾因北海暴雨及長期停電，而影響項目生產(chǎn)進度的問題，邵建明回應，現(xiàn)在問題已基本解決。而且下半年會陸續(xù)公布一些新產(chǎn)品的進展情況。目前新產(chǎn)品研發(fā)已差不多完成，主要還是在市場推廣方面，也在加緊推進。

　　此外，邵建明強調(diào)，海印未來發(fā)展的重點還是會放到主業(yè)，即商業(yè)這一塊。