標(biāo)普稱，今年中國房地產(chǎn)開發(fā)商將有巨額債務(wù)到期，而且流動性狀況趨于惡化。借款成本總體有上升趨勢。

　　觀點網(wǎng)訊：評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾5月24日發(fā)表報告指出，2012年初，中資開發(fā)商面臨的局面是今年到期的債務(wù)規(guī)模處于高位且流動性遭到削弱。另一方面，房地產(chǎn)銷售前景疲弱，再融資狀況困難，財務(wù)狀況疲弱的中資房地產(chǎn)開發(fā)商今年可能將面臨生存考驗。

　　標(biāo)普稱，今年中國房地產(chǎn)開發(fā)商將有巨額債務(wù)到期，而且流動性狀況趨于惡化。借款成本總體有上升趨勢，同時融資渠道收窄，影響盈利能力和現(xiàn)金流。

　　另外，標(biāo)普預(yù)計中國很多城市將在今年剩余時間繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師李國宜表示，開發(fā)商的借款成本普遍上升，且融資渠道減少，從而削弱其盈利能力和現(xiàn)金流。盡管部分公司的評級較高且能夠進入境外貸款市場融資，但它們也面臨比以前更高的利率和更短的貸款期限。

　　他指出，在給予評級的30家內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商中，今年到期債務(wù)占未償債務(wù)總額約為31%，比例不算太高。不過，今年到期債務(wù)中有大約42%是離岸債券、離岸銀行貸款和離岸信托貸款，部份開發(fā)商在這些債務(wù)再融資方面面對困難。