業(yè)內人士普遍認為，近段時間福州樓市迎來小陽春，成交量有所回升，刺激了福州土地市場試水住宅用地出讓。

　　觀點網訊：5月22日，福州市國土資源局發(fā)布公告，公開出讓福州市倉山區(qū)2012-02、03、04號地塊的國有建設用地使用權，三宗地塊總面積62616平方米。

　　其中，宗地2012-02、04號地塊采用拍賣方式出讓，拍賣時間定于2012年6月12日上午10時在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。宗地2012-03號地塊采用掛牌方式出讓，掛牌時間為2012年6月12日至6月21日。

　　公告顯示，編號為2012-02號地塊，位于倉山區(qū)，金山醫(yī)院南側，萬達廣場北側；土地面積共計39050平方米，合58.58畝，為住宅用地；容積率1.0以上，2.3以下(含2.3)；建筑密度≤22%；綠化率≥30%；建筑總高度不超過機場限高95米(含95米)；競買保證金9000萬元；起拍價為4.5億元。

　　編號為2012-03號地塊，位于臺江區(qū)，江濱大道北側，鰲峰片區(qū)U地塊；土地面積共計9862平方米，合14.79畝，為商服用地；容積率1.0以上，3.6以下；建筑密度≤30%；綠化率≥30%；競買保證經2400萬元；起拍價為1.19億元。

　　編號為2012-04號地塊，位于倉山區(qū)，首山路東側，省司法學校北側；總面積共計13704平方米，合20.56畝，為商住用地；容積率1.5以上，2.4以下(含2.4)；建筑密度≤30%；綠化率≥30%；競買保證金2700萬元；起拍價1.34億元。

　　另據出讓要求，宗地2012-03號地塊項目建成后只能分割銷售給競買人所屬集團實際控股，并在福州注冊納稅的金融類關聯(lián)企業(yè)；宗地2012-02、04號地塊商品住房套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應占項目內商品住宅總建筑面積的70%以上。

　　據悉，自去年7月6日以來，福州未出讓過住宅用地。業(yè)內人士普遍認為，近段時間福州樓市迎來小陽春，成交量有所回升，刺激了福州土地市場試水住宅用地出讓。