該地塊出讓面積3860.6平方米；規(guī)劃用途為商業(yè)用地；容積率1.5；起始價為1854萬元，折合樓板價約3202元／平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：5月14日消息，上周五，上海青浦華新鎮(zhèn)新鳳北路東側商業(yè)地塊以3360萬元成交，溢價率達81.23%，競得人為上海生宏生活服務有限公司和徐志良、俞志剛、趙忠，折合樓板價5802元／平方米。而這也是今年上海第四幅出現(xiàn)溢價的商業(yè)用地。

　　上海規(guī)土局網(wǎng)站信息顯示，華新鎮(zhèn)新鳳北路東側地塊，出讓范圍東至道路，南至徐謝謝家河，西至新鳳北路，北至華強街；出讓面積3860.6平方米；規(guī)劃用途為商業(yè)用地；容積率1.5；起始價為1854萬元，折合樓板價約3202元／平方米。

　　據(jù)競得人透露，該地塊將計劃用來建造酒店式公寓。

　　據(jù)了解，華新鎮(zhèn)新鳳北路東側商業(yè)地塊所處區(qū)位商業(yè)項目十分匱乏，周邊3公里范圍內(nèi)目前只有3個在售商品住宅項目，分別是綠地逸灣一期，西郊半島名苑，清居世家三友星墅，此外，這一范圍內(nèi)沒有大型的商業(yè)項目。

　　青浦區(qū)華新鎮(zhèn)上一次推出純商業(yè)地塊是在2011年7月14日，當時，華新鎮(zhèn)華徐路西側商業(yè)地塊以較低的底價引來眾多競買人到場競拍，最終上海海博西郊物流有限公司以2.27億元拿下該地，樓板價1803元／平方米，溢價率125%。

　　根據(jù)中原集團研究中心監(jiān)測，今年前4個月，十大標桿房企的權益購地總金額為189億元，較去年同期下降63%；從購地和銷售的對比情況來看，今年前4個月十大標桿房企權益購地金額與銷售金額的比值僅為12%，這一水平是自2008年以來的最低位。