目的是貫徹落實(shí)國(guó)家和省相關(guān)文件精神，加快成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)節(jié)能減排，改善居住質(zhì)量，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：揚(yáng)州市人民政府新聞辦公室5月10發(fā)布公告，自5月8日《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》出臺(tái)以來(lái)，媒體與社會(huì)輿論廣泛關(guān)注，現(xiàn)就此問(wèn)題，公告如下。

　　公告稱(chēng)，揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局出臺(tái)的《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，是市政府辦公室〔2011〕230號(hào)文《關(guān)于加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》的配套政策，其目的是貫徹落實(shí)國(guó)家和省相關(guān)文件精神，加快成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)節(jié)能減排，改善居住質(zhì)量，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。政策的實(shí)質(zhì)是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)成品住房因房屋裝修費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)而多繳納契稅的一種補(bǔ)償。

　　公告表示，該政策以執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策為前提。主要政策依據(jù)是國(guó)家財(cái)政部和住建部《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（財(cái)建〔2012〕167號(hào)），江蘇省政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2011〕14號(hào)）。

　　上述文件明確要求發(fā)展綠色建筑，大力推廣住宅全裝修；對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，各地財(cái)政部門(mén)應(yīng)研究采取措施主要使購(gòu)房者得益；要積極推行節(jié)約型住宅開(kāi)發(fā)模式和科學(xué)居住理念，大力發(fā)展成品住房；要強(qiáng)化政策扶持，當(dāng)?shù)卣筛鶕?jù)本地實(shí)際情況，給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。

　　公告強(qiáng)調(diào)，揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局出臺(tái)的此項(xiàng)政策僅適用于普通成品住房。該政策從去年開(kāi)始研究，經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研、論證和測(cè)算，本著“簡(jiǎn)便易行、利于操作”的原則確定。政策從今年7月開(kāi)始試行，試行期暫定為一年。

　　公告指出，成品住宅在揚(yáng)州是新生事物，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中占比小，相關(guān)鼓勵(lì)政策和管理措施有一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程。揚(yáng)州市政府已要求財(cái)政局、房管局等職能部門(mén)加強(qiáng)對(duì)政策實(shí)施效果的評(píng)估，并及時(shí)聽(tīng)取社會(huì)公眾對(duì)政策執(zhí)行的意見(jiàn)、建議，不斷完善操作的實(shí)施辦法。

　　公告最后還強(qiáng)調(diào)，揚(yáng)州市堅(jiān)決貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策，制定和執(zhí)行的任何政策都是以國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)規(guī)定為前提的。

　　資料顯示，5月8日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，決定自今年7月1日起的一年內(nèi)，該市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房將獲得房屋合同價(jià)款4‰至6‰的政府獎(jiǎng)勵(lì)。

　　通知發(fā)布后，引發(fā)市場(chǎng)極大關(guān)注，市場(chǎng)輿論認(rèn)為，在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)揚(yáng)州推出這一政策，意在托市。對(duì)此，揚(yáng)州相關(guān)部門(mén)已在5月8日下午回應(yīng)稱(chēng)，市場(chǎng)誤讀了該市出臺(tái)通知的內(nèi)容和意圖。此舉是為促進(jìn)成品房銷(xiāo)售和建設(shè)，與國(guó)家房地產(chǎn)各項(xiàng)調(diào)控政策并不違背，所以不會(huì)叫停。并且揚(yáng)州將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。