市場(chǎng)紛紛傳出房企除了減緩擴(kuò)張支出，甚至使出“裁員減薪”大招，而金地亦被卷進(jìn)這一輪的“裁員潮”傳言之中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 金地集團(tuán)3月9日公布今年2月銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，2月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積11.9萬平方米，簽約金額12.3億元，同比分別增加112.2%及85%。

　　2012年首兩月，金地累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積15.6萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額16.4億元，分別同比減少7.1%及29.7%。

　　銷售加速去化

　　值得一提的是，環(huán)比1月，金地2月的簽約面積及金額漲幅分別達(dá)到221.7%及207.5%，這或主要與2月推盤量加大有關(guān)。

　　據(jù)了解，金地2月主要有4個(gè)項(xiàng)目新推或加推，包括南京自在城、杭州天逸、武漢瀾菲溪岸、武漢藝境(東湖高新項(xiàng)目)，較1月僅有杭州天逸和南京自在城兩盤的推售量翻番。

　　而從最新披露資料來看，金地在3月的新推或加推盤項(xiàng)目更是達(dá)到14個(gè)，且主要集中在華東區(qū)域。

　　上述項(xiàng)目包括：南京自在城、杭州自在城、杭州天逸、紹興自在城、武漢瀾菲溪岸、武漢圣愛米倫、武漢藝境、長(zhǎng)沙三千府、沈陽(yáng)名京、沈陽(yáng)鉑悅、廣州荔湖城、上海藝華年(航頭)、慈溪鴻悅、西安湖城大境等。

　　隨著推盤量的不斷加大，相信金地3月的銷售額將較2月有不小的上漲。

　　然而，雖然眼下市場(chǎng)成交漸有回升，樓市“小陽(yáng)春”初現(xiàn)，但業(yè)內(nèi)對(duì)于后市的走向并不樂觀，市場(chǎng)銷售壓力依然未見有減緩。

　　在淡市之下，金地今年采取積極調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)，加大中小戶型的供給的策略，但今年全年高達(dá)600億的總體可售貨值，也不容忽視。

　　從目前的情況來看，降價(jià)已是不可避免的選擇，近期去化表現(xiàn)較為不錯(cuò)的南京金地自在城，也加入至促銷搶跑行列。

　　據(jù)了解，南京自在城新推的8期3、10號(hào)樓，共計(jì)240套房源，面積89、112平方米，毛坯均價(jià)為7800-8000元/平方米，比在售的六期房源下調(diào)1000多元每平方米，比去年7月份推出的同類型房源每平米降價(jià)2000多元。

　　辟謠人事“暗涌”

　　行業(yè)寒冬已至，在這個(gè)現(xiàn)金為王的時(shí)期，為了盡可能地縮減開支，市場(chǎng)紛紛傳出房企除了減緩擴(kuò)張支出，甚至使出“裁員減薪”大招，而金地亦被卷進(jìn)這一輪的“裁員潮”傳言之中。

　　日前，市場(chǎng)傳言稱，金地將裁員10%、降薪10%，然而金地已對(duì)該消息進(jìn)行否認(rèn)，并指行業(yè)不景氣裁員降薪解決不了問題，如果公司有這方面的動(dòng)作，會(huì)第一時(shí)間發(fā)公告披露。

　　金地集團(tuán)人事部門有關(guān)人士稱，近日有聽到金地裁員和降薪的傳聞，但目前沒有見到公司下發(fā)的裁員紅頭文件，今年職工的工資現(xiàn)在也沒有下降。公司裁員和降薪是公司領(lǐng)導(dǎo)決策的事情，公司一般員工不知道這方面信息。

　　另有業(yè)內(nèi)人士就稱，其實(shí)金地集團(tuán)去年底就有裁員，今年開工后也有裁員。但金地裁員就屬于每年度企業(yè)正常優(yōu)勝劣汰的人員流動(dòng)。

　　不過，在辟謠了裁員10%、降薪10%傳言的同時(shí)。業(yè)內(nèi)確實(shí)觀察到，金地在年初出現(xiàn)部分區(qū)域高管的人事變動(dòng)與調(diào)整。

　　近日有消息透露，南京金地副總經(jīng)理騰玲玲已于日前遞交辭呈，將離開金地集團(tuán)，接任者為原上海金地市場(chǎng)部營(yíng)銷總經(jīng)理宋家泰。

　　據(jù)了解，宋家泰是地產(chǎn)界較有名的金牌操盤手，由他操盤的代表項(xiàng)目有金地未未來、金地·灣流域等。

　　據(jù)傳離任后的滕玲玲將加盟萬科，并接任南京萬科副總經(jīng)理的職位，但該消息尚未得到證實(shí)。

　　值得一提的是，滕玲玲曾任上海萬科營(yíng)銷總監(jiān)，2010年5月被挖角到南京金地，任職分管營(yíng)銷的副總，后升職為該區(qū)域副總經(jīng)理。