本財政年度，由于缺乏出售土地使用權(quán)，集團收入及經(jīng)營溢利較2010年分別下降57%及129%。

　　觀點網(wǎng)訊：3月8日，中國新城鎮(zhèn)發(fā)布公告稱，2011年公司收入為6.41億元人民幣，同比減少57%；凈利虧損2.01億元，去年同期凈利則是2.47億元。

　　同時，新城鎮(zhèn)的資本負債比率由截至2010年12月31日止年度的19%上升至2011年末的46%。

　　中國新城鎮(zhèn)表示，經(jīng)營業(yè)績主要由土地使用權(quán)公開拍賣的次數(shù)和其中達成的成交價所帶動，但公開拍賣的次數(shù)及成交價非本集團所能完全控制。本財政年度，由于缺乏出售土地使用權(quán)，集團收入及經(jīng)營溢利較2010年分別下降57%及129%。 

　　另外，對于該公司于去年11月就終止動遷合同自長春管委會接獲一份解釋函件，中國新城鎮(zhèn)公告表示，公司與長春管委會同意動用其應(yīng)付管委會的拆遷費用7400萬元抵銷部分應(yīng)收款項，余額約1.99億元仍未償付。

　　中國新城鎮(zhèn)指出，由于余額賬齡逾兩年，且長春管委會未能于延長還款期內(nèi)兌現(xiàn)兌諾及中止與公司合作，盡管公司盡全力追討應(yīng)收款項，且將繼續(xù)追討該筆款項，鑒于目前情況，公司就未償付余額作出全額撥備1.99億元，并不影響賬目中與長春項目無關(guān)的其他應(yīng)收款項。

　　就去年年度錄得已竣工投資物業(yè)公允價值虧損2400萬元人民幣及在建投資物業(yè)公允價值虧損900萬元，中國新城鎮(zhèn)解釋，主要是因為物業(yè)價值下降，并由于中國政府主要針對房地產(chǎn)行業(yè)實施宏觀經(jīng)濟抑制政策，而受到房地產(chǎn)市場疲弱的嚴重影響。

　　針對應(yīng)付帳款增加1.27倍至20.87億元，中國新城鎮(zhèn)回應(yīng)稱，無錫項目動遷應(yīng)付帳款大增2.4倍，拆遷進度加快；而上海項目動遷應(yīng)付賬款升2.1倍，是由于原住民動遷補償費用增加6億元；應(yīng)付建筑賬款升36%，加主要由于物業(yè)開發(fā)的建設(shè)進度加快。