越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的信用狀況逼近引發(fā)評(píng)級(jí)下調(diào)的關(guān)口，未來(lái)六個(gè)月內(nèi)可能采取更多的負(fù)面評(píng)級(jí)調(diào)整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨日益艱難的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和不斷加劇的再融資風(fēng)險(xiǎn)，令越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的信用狀況逼近引發(fā)評(píng)級(jí)下調(diào)的關(guān)口，可能在未來(lái)六個(gè)月對(duì)中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取更多負(fù)面評(píng)級(jí)行動(dòng)。

　　資料顯示，今年2月20日以來(lái)，標(biāo)普已下調(diào)了中資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沿海綠色家園、禹州地產(chǎn)、眾安房產(chǎn)、仁恒置地等中資房企的評(píng)級(jí)。去年，標(biāo)普曾將中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)展望從穩(wěn)定調(diào)為負(fù)面。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓指出，很多中資開(kāi)發(fā)商可能面臨日益加劇的再融資風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)銷售疲軟、融資成本高企以及流動(dòng)性緊張。這將增加其評(píng)級(jí)的壓力。部分中小型公司可能發(fā)現(xiàn)，隨著借款人和投資者對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)信用對(duì)象持日趨謹(jǐn)慎態(tài)度，它們保持自身競(jìng)爭(zhēng)力的難度在不斷加大。但大型且資本實(shí)力良好的開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)發(fā)展，途徑包括以目前較低的土地價(jià)格收購(gòu)?fù)恋匾约矮@得銀行信貸支持。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，即使最大型的企業(yè)也推行了降價(jià)策略，特別是新推出項(xiàng)目。標(biāo)普預(yù)計(jì)，2011年6月至2012年6月期間，中國(guó)的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌10%。

　　該報(bào)告還認(rèn)為，鑒于通貨膨脹率回落，中國(guó)政府今年可能會(huì)在某種程度上放松政策并采取其他措施。

　　標(biāo)普最后表示，隨著全球經(jīng)濟(jì)前景不佳，亞洲地區(qū)其他房地產(chǎn)市場(chǎng)也將面臨困境。