這次攀成鋼地塊的“落袋”，正式宣告了韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)這個(gè)“大型商業(yè)綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目”的啟動(dòng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 曹萍 3月7日，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)以底價(jià)17.4億元拿下成都錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)地塊，合約106畝，樓面價(jià)為5000元/平米。該宗地也是2010年10月后攀成鋼片區(qū)首次推出的規(guī)模在百畝以上的地塊。

　　成都拿地

　　資料顯示，宗地位置為錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)4、7、8號(hào)地塊，位于東大路和二環(huán)路交匯處，合約106.2435畝，容積率≤4.9，掛牌起始價(jià)為5000元/平米。

　　根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目地塊的總建筑面積不超過(guò)34.8萬(wàn)平米，其中商業(yè)部分大于20.88萬(wàn)平米，住宅部分不超過(guò)13.9萬(wàn)平米，限高相對(duì)地面約212米。

　　成都業(yè)內(nèi)人士指出，作為攀成鋼片區(qū)一個(gè)以商業(yè)為主的地塊，5000元/平米的成交價(jià)格比較合理。項(xiàng)目中的7、8號(hào)兩宗商業(yè)用地靠近東延線，且緊鄰地鐵2號(hào)線牛市口站出口，未來(lái)潛力巨大。

　　樂(lè)天集團(tuán)相關(guān)人士稱，該地塊將會(huì)建成一個(gè)集百貨、超市、商場(chǎng)、住宅于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目，且項(xiàng)目品質(zhì)絕不會(huì)亞于韓國(guó)本土的樂(lè)天百貨。

　　目前成都的商業(yè)主要集中在兩條線，一個(gè)是人南線天府大道，另一個(gè)是東大街延線，而此次樂(lè)天集團(tuán)拿下的地塊就處于東延線上，潛力無(wú)限。

　　而且，在攀成鋼片區(qū)，目前已經(jīng)有綠地、吉寶、仁恒、香港置地及合景泰富進(jìn)入，整個(gè)片區(qū)的發(fā)展趨于成熟。

　　成都業(yè)內(nèi)人士楊明富指出，作為外資品牌的樂(lè)天集團(tuán)，雖然不乏資金實(shí)力，但由于片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈，仍需考慮與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情、消費(fèi)習(xí)慣相結(jié)合，做出適合成都的產(chǎn)品，之前的廣州某公司就是前車之鑒。

　　“不過(guò)，外資公司的進(jìn)入能帶來(lái)國(guó)際化的觀念與思潮，對(duì)成都的國(guó)際化起到一定的促進(jìn)作用?！?/p>

　　另有業(yè)內(nèi)人士表示：“韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)本身就是商業(yè)運(yùn)營(yíng)商，所以拿商業(yè)用地不存在以后運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。樂(lè)天來(lái)成都可以改善區(qū)域商業(yè)配套、提升區(qū)域形象，政府方面可能會(huì)有一些稅費(fèi)、配套費(fèi)方面的優(yōu)惠措施。”

　　資料顯示，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)成立于1967年，全年銷售額全球排名第210位，在韓國(guó)十大企業(yè)中排名第五位，年銷售額350億美元，是韓國(guó)流通業(yè)最大企業(yè)。其業(yè)務(wù)遍及世界各地，旗下有60多個(gè)上市和非上市公司，樂(lè)天集團(tuán)旗下的樂(lè)天百貨是韓國(guó)最大的零售商。

　　成都淵源

　　韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)選擇進(jìn)入成都并不是偶然，而是依計(jì)劃而行。

　　早在2010年12月，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)就與成都錦江區(qū)政府簽約，擬將其中國(guó)西部總部選址成都。

　　樂(lè)天資產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總裁金珉槿透露：“樂(lè)天集團(tuán)將在錦江區(qū)設(shè)立涵蓋整個(gè)西部地區(qū)的投資中心、結(jié)算中心、銷售中心等運(yùn)營(yíng)管理功能性總部，以成都為中心統(tǒng)籌管理西部地區(qū)事務(wù)”。

　　除此之外，樂(lè)天集團(tuán)還宣布，將在成都投建一個(gè)大型商業(yè)綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋超市、百貨、酒店、住宅等業(yè)態(tài)，

　　金珉槿稱，在這個(gè)項(xiàng)目中，商業(yè)體的核心部分是樂(lè)天百貨，項(xiàng)目中的酒店等均為樂(lè)天旗下品牌，樂(lè)天希望通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)周邊區(qū)域成為新的商業(yè)中心。

　　“成都是目前中國(guó)發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮某鞘?，錦江區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，而且是成都商貿(mào)發(fā)展最好的區(qū)域，我們非常看好在這里的發(fā)展”，他如此介紹成都在樂(lè)天集團(tuán)眼中的印象。

　　這次攀成鋼地塊的“落袋”，正式宣告了韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)這個(gè)“大型商業(yè)綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目”的啟動(dòng)。

　　而樂(lè)天在成都的投資不止于此。今年2月1日，樂(lè)天集團(tuán)旗下的樂(lè)天百貨與成都會(huì)展旅游集團(tuán)正式簽約，合力打造西南首個(gè)一站式購(gòu)物休閑的商務(wù)娛樂(lè)航母——新世紀(jì)環(huán)球購(gòu)物中心。

　　資料顯示，新世紀(jì)環(huán)球中心是由成都會(huì)展旅游集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的超大城市綜合體項(xiàng)目，位于成都天府新區(qū)核心區(qū)域，占地面積約1300畝，總建筑面積約176萬(wàn)平方米，其中總建面達(dá)40萬(wàn)平方米的新世紀(jì)環(huán)球購(gòu)物中心是整個(gè)項(xiàng)目中商業(yè)購(gòu)物功能的重要組成部分。

　　簽約后，樂(lè)天百貨將在新世紀(jì)環(huán)球購(gòu)物中心此打造其中國(guó)旗艦店。據(jù)負(fù)責(zé)人透露，整個(gè)新世紀(jì)環(huán)球購(gòu)物中心將于2013年4月正式揭幕。