北京朗潤(rùn)園項(xiàng)目目前處于前期開發(fā)階段，進(jìn)展順利，經(jīng)營(yíng)良好，金第萬科具有較強(qiáng)的償債能力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬科2月25日公告，為滿足公司北京朗潤(rùn)園項(xiàng)目開發(fā)的需要，操作該項(xiàng)目的北京金第萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向金融機(jī)構(gòu)融資人民幣7億元整，期限兩年，公司全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司按公司股權(quán)比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為3.5億元。

　　公告披露，金第萬科為北京萬科的控股子公司，其中北京萬科企業(yè)有限公司持股50%，北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司持股50%，截止2011年12月31日，資產(chǎn)總額為17.935億元，負(fù)債總額為17.34億元。

　　萬科指出，北京萬科為金第萬科有關(guān)融資提供按公司股權(quán)比例的擔(dān)保是為了加快北京朗潤(rùn)園項(xiàng)目的開發(fā)。北京朗潤(rùn)園項(xiàng)目目前處于前期開發(fā)階段，進(jìn)展順利，經(jīng)營(yíng)良好，金第萬科具有較強(qiáng)的償債能力。在北京萬科為金第萬科有關(guān)融資提供擔(dān)保的同時(shí)，金第萬科的另一股東北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的母公司北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司也將按股權(quán)比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保行為公平對(duì)等。

　　就在不久前，1月17日，萬科亦公布了兩則融資擔(dān)保公告，其中為推動(dòng)公司佛山金域華庭項(xiàng)目的開發(fā)，萬科全資子公司太榮有限公司向中國(guó)銀行（香港）借款人民幣2.0678億元，公司之全資子公司萬科置業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司為有關(guān)借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為2.0678億元。

　　另外，為滿足公司嘉定菊?qǐng)@（金色領(lǐng)域）一期項(xiàng)目開發(fā)的需要，操作該項(xiàng)目的上海萬之城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向上海銀行漕河涇支行借款人民幣4億元整，公司全資子公司上海萬科房地產(chǎn)有限公司按股權(quán)比例為有關(guān)借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為2 億元。

　　資料顯示，截止2012年1月31日，萬科擔(dān)保余額人民幣138.97億元，占公司2010年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為31.41%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額人民幣122.11億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司提供擔(dān)保余額為人民幣16.86億元。