如果商場(chǎng)層高等環(huán)節(jié)和預(yù)期落差過(guò)大，導(dǎo)致項(xiàng)目投資回報(bào)率不達(dá)標(biāo)，中糧集團(tuán)方面有可能放棄安定門大悅城的建設(shè)計(jì)劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日消息，中糧集團(tuán)方面日前向媒體透露，由于臨近地壇古建筑群，項(xiàng)目層高等受限，中糧集團(tuán)位于北京安定門的大悅城改建工程依然處于審批狀態(tài)，而原安定門三利百貨停業(yè)已有近一年時(shí)間。

　　另?yè)?jù)一位接近大悅城的人士透露，2011年中糧集團(tuán)就將安定門店納入了未來(lái)三年的開業(yè)計(jì)劃內(nèi)，如果商場(chǎng)層高等環(huán)節(jié)和預(yù)期落差過(guò)大，導(dǎo)致項(xiàng)目投資回報(bào)率不達(dá)標(biāo)，中糧集團(tuán)方面有可能放棄安定門大悅城的建設(shè)計(jì)劃。

　　據(jù)悉，原三利百貨共有五層，地下一層、地上四層，但層高偏低，總經(jīng)營(yíng)面積約1萬(wàn)平方米。在業(yè)界看來(lái)，受限于體量，安定門大悅城未來(lái)的回報(bào)率可能很難達(dá)到中糧集團(tuán)的預(yù)期。

　　目前，中糧集團(tuán)2007年開業(yè)的西單大悅城年銷售業(yè)績(jī)約30億元，已經(jīng)成為北京時(shí)尚領(lǐng)域的商業(yè)地標(biāo)。兩倍于西單大悅城體量的朝陽(yáng)大悅城開業(yè)第一年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)超過(guò)10億元。在近五年的時(shí)間里，中糧集團(tuán)已將大悅城從北京復(fù)制到上海、天津等國(guó)內(nèi)主要城市，擴(kuò)張速度引人關(guān)注。