重點(diǎn)一是抓新盤(pán)推廣，確保高去化率；二是抓存量去化，有效讓利、優(yōu)化產(chǎn)品，提升性?xún)r(jià)比。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月22日消息，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良日前接受媒體采訪時(shí)表示，2012年綠地將采取靈活有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，重點(diǎn)一是抓新盤(pán)推廣，確保高去化率；二是抓存量去化，有效讓利、優(yōu)化產(chǎn)品，提升性?xún)r(jià)比。

　　張玉良透露，綠地上海項(xiàng)目上半年供應(yīng)量預(yù)計(jì)超100萬(wàn)平方米，其中商辦類(lèi)產(chǎn)品占60%左右。住宅產(chǎn)品中，小戶(hù)型剛需類(lèi)產(chǎn)品占比超過(guò)65%。

　　其中，住宅重點(diǎn)項(xiàng)目有綠地海珀旭暉、綠地薔薇四季、綠地布魯斯小鎮(zhèn)、綠地啟航社、綠地威廉公館、綠地秋霞坊等。商辦項(xiàng)目多為綜合體項(xiàng)目，重點(diǎn)項(xiàng)目有綠地中心、綠地東海岸時(shí)代廣場(chǎng)、綠地新都會(huì)、天匯廣場(chǎng)、綠地公園廣場(chǎng)等。

　　張玉良表示，今年綠地計(jì)劃保持20%以上增長(zhǎng)，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入力爭(zhēng)超過(guò)2300億元。

　　在項(xiàng)目拓展方面，張玉良稱(chēng)，綠地將堅(jiān)持在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，實(shí)施積極審慎的拿地策略，根據(jù)各地市場(chǎng)形勢(shì)擇機(jī)儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，并重點(diǎn)選擇產(chǎn)業(yè)集聚度較高、剛需支撐較強(qiáng)的潛力型城市及區(qū)域加大拓展力度。

　　此外，繼續(xù)加大符合城市功能定位的商辦項(xiàng)目的投資、供應(yīng)力度，并將進(jìn)一步提升商業(yè)地產(chǎn)整體運(yùn)營(yíng)能力，深化捆綁型品牌合作，加強(qiáng)品牌體系、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)作。

　　他另提及，綠地酒店板塊業(yè)務(wù)今年也將有較大突破。綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)年初揭牌成立，綠地自主酒店品牌即將面市，首批自營(yíng)酒店也將陸續(xù)開(kāi)業(yè)。力爭(zhēng)到2015年發(fā)展成為擁有酒店150家（含自營(yíng)、托管和輸出管理），客房數(shù)5萬(wàn)間，資產(chǎn)規(guī)模近450億元，并擁有國(guó)際化運(yùn)作能力的國(guó)際酒店管理集團(tuán)。