“偷面積”就是利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計既可利用，但又不計入或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，深圳房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于建筑設(shè)計審查有關(guān)控制要求的通知》，對建筑設(shè)計中的住宅層高、住宅陽臺面積、商業(yè)建筑、廠房等高度等作出了相關(guān)控制要求，對深圳新建樓盤加強建筑設(shè)計管理，以從建筑設(shè)計的根源開始防止開發(fā)商“偷送住房面積”。

　　對于居住建筑，通知要求，單套戶型建筑面積90平方米（含90平方米）以下復(fù)式戶型不得設(shè)置透空。

　　住宅戶型內(nèi)部僅限于復(fù)式戶型的起居室（客廳、餐廳）設(shè)置透空。戶型透空部分的投影面積不得超過該戶型套內(nèi)建筑面積的20%，且最多不得超過40平方米。

　　房與房之間原則上不得設(shè)置框架及連扳。各單套戶型房與房之間（含客廳、餐廳、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等）不得設(shè)置框架及連扳，如確有需要，套型與套型之間，套型與核心筒之間設(shè)置結(jié)構(gòu)連梁和板等的圍合總投影面積（框架外沿算）不得超過該層建筑面積的10%。

　　住宅陽臺（含花池）總投影面積不得超過每戶套內(nèi)建筑面積的20%，其中兩層高及以上陽臺投影面積不得超過每戶套內(nèi)建筑面積的10%。不得設(shè)置連梁小于0.6米（含0.6米）的陽臺。

　　住宅建筑單一層高不得超過3.3米，低層住宅建筑單一層高不得超過3.6米。

　　據(jù)深圳業(yè)內(nèi)人士稱，所謂“偷面積”就是利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計既可利用，但又不計入或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。不過這些面積都不是合法的，法律上不承認(rèn)。