其中北京的中央商務(wù)區(qū)，每個(gè)工作間的年度租務(wù)開支同比升38%，成為過去一年全球租務(wù)開支升勢最快的市場。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：DTZ戴德梁行2月16日發(fā)布的全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支報(bào)告指出，2011年亞太區(qū)各市場每個(gè)工作間以美元計(jì)的年度租務(wù)開支，平均較2010年增長3.4%，而全球的平均升幅僅為0.3%。其中北京的中央商務(wù)區(qū)，每個(gè)工作間的年度租務(wù)開支同比升38%，成為過去一年全球租務(wù)開支升勢最快的市場。

　　據(jù)悉，報(bào)告統(tǒng)計(jì)了全球49個(gè)國家或地區(qū)合共124個(gè)商業(yè)區(qū)每個(gè)工作間以美元計(jì)的年度租務(wù)開支，包括租金及其他由租戶支付的費(fèi)用，例如維修費(fèi)用及物業(yè)稅等。統(tǒng)計(jì)顯示，本年全球十大最貴的寫字樓商業(yè)區(qū)排名中，香港、倫敦(西區(qū))及日內(nèi)瓦分占前三，其后依次為東京、蘇黎世、巴黎及紐約。

　　撰寫報(bào)告的DTZ戴德梁行全球市場預(yù)測及策略研究部助理董事白麗琪女士表示，以大中華區(qū)為例，租務(wù)開支增長最多的市場是北京的中央商務(wù)區(qū)，每個(gè)工作間的年度租務(wù)開支同比升38%至8830美元(約人民幣55595.4元)，令北京的環(huán)球排名自去年的73位升至本年的35位，并成為過去一年全球租務(wù)開支升勢最快的市場，主要原因是業(yè)主加租的幅度較高，以及寫字樓供應(yīng)緊絀所致。

　　另據(jù)戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示，上海2011年第四季度寫字樓凈吸納量達(dá)235072平方米，同比增長21.8%。受全球和中國經(jīng)濟(jì)放緩影響，租金增長放緩。平均租金攀升至每天每平方米8.51元。而國際超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的租金在4季度環(huán)比上升2.3%，至每天每平方米11.3元。