　　在中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局聯(lián)合發(fā)出的文件中稱，“經(jīng)研究認為2012年新建住房價格控制目標仍應如去年一樣升幅不超過當年GDP升幅”，具體則為“參照2011年新建住房全年均價為5935.6元/平方米和政府工作報告中2012年我市GDP升幅11%等數(shù)據(jù)支持，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土資源局開始試行新的調(diào)控措施，即要求全市所有新建商品住房交易單套合同銷售價格超過6590元/平方米的(按建筑面積計算，下同)”。

　　同時，文件顯示中山市國土資源局暫緩受理網(wǎng)上簽約手續(xù)和辦理登記備案手續(xù)，同時繼續(xù)引導和鼓勵房地產(chǎn)商嚴格控制房價漲幅。

　　此外，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局還表示要加快保障性住房的建設(shè)，為低收入家庭提供住房保障。據(jù)悉，截至去年底，中山市已建保障性住房8609套，超額完成省確定的2011年保障性住房建設(shè)目標。

　　以下為中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局聯(lián)合作出解讀具體內(nèi)容：

　　2011年：中山房地產(chǎn)市場調(diào)控初見成效

　　2011年《國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)［2011］1號)下發(fā)以來，中山市政府高度重視新建住房價格調(diào)控工作，多次召開協(xié)調(diào)會議研究落實。2011年3月，經(jīng)市政府同意，中山市2011年度新建住房價格控制目標向社會公布：貫徹落實國家和省的房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，加大住房保障力度，完成省交辦的保障性住房建設(shè)任務；2011年度新建住房價格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅。

　　按照調(diào)控目標，各相關(guān)部門密切注視房價走勢，加強動態(tài)監(jiān)測，上半年中山新建住房價格走勢平穩(wěn)。到8、9、10三月當月成交均價分別為6111元/平方米，6336元/平方米、5785元/平方米。1-10月新建住房成交均價6044元/平方米，與2010年均價(5273元/平方米)比上漲14.62%。在這種情況下，為切實落實《國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)［2011］1號)及省關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，進一步穩(wěn)定我市新建住房價格，確保實現(xiàn)我市2011年度新建住房價格控制目標，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府于11月10日發(fā)布《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定我市新建商品住房價格意見的通知》，正式出臺限價政策，要求全市所有新建商品住房單套商品房合同銷售價格超過5800元/平方米的(按建筑面積計算，含本數(shù)，下同)，市國土資源局暫緩受理網(wǎng)上簽約及登記備案手續(xù)。

　　限價政策出臺后，效果明顯。11月的數(shù)據(jù)顯示：全市新建住房均價首次出現(xiàn)同比環(huán)比都下降，月均價達5224元/平方米，銷售量也大幅下滑。到12月31日，統(tǒng)計全年均價為5935.6元/平方米，升幅12.56%，低于中山GDP升幅13.5%，實現(xiàn)了2011年度我市新建住房價格調(diào)控目標。

　　截止2012年1月31日，中山市新建住房價格均價為4613.48元/平方米，比2011年全年均價下降22.27%，當月新建住房交易面積24.01萬平方米，環(huán)比下降13.8%。

　　目前出臺的僅為部門試行措施

　　2012年1月，為在新的一年里繼續(xù)貫徹落實好國務院有關(guān)通知精神及省關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，進一步穩(wěn)定新建住房價格，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局為在2012年中山市政府具體調(diào)控政策沒有出臺前不影響中山市的商品房交易秩序，經(jīng)研究認為2012年新建住房價格控制目標仍應如去年一樣升幅不超過當年GDP升幅。參照2011年新建住房全年均價為5935.6元/平方米和政府工作報告中2012年我市GDP升幅11%等數(shù)據(jù)支持，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土資源局開始試行新的調(diào)控措施，即要求全市所有新建商品住房交易單套合同銷售價格超過6590元/平方米的(按建筑面積計算，下同)，市國土資源局暫緩受理網(wǎng)上簽約手續(xù)和辦理登記備案手續(xù)，同時繼續(xù)引導和鼓勵房地產(chǎn)商嚴格控制房價漲幅。目前，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局正在抓緊把試行措施的實施效果及各界反映情況匯總上報并作進一步調(diào)研分析，為市政府審慎確定今年中山市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策提供依據(jù)。

　　2012年中山市執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控的工作計劃

　　中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局表示，2012年，中山市將按照中央和省的有關(guān)部署，嚴格執(zhí)行加強房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，同時加快保障性住房的建設(shè)，為低收入家庭提供住房保障。截至去年底，中山市已建保障性住房8609套，超額完成省確定的2011年保障性住房建設(shè)目標。