上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，此幅地塊之所以出現高溢價，主要由于底價較低，以及該地塊地理位置優(yōu)越。

　　觀點網訊：據上海國土局網站顯示，上海2月15日拍賣了一幅楊浦區(qū)商業(yè)辦公用地，該地最終由上海市政設計集團以高達138%的溢價率成交，中標總價1.31億元，樓面地價每平方米16582元。

　　資料顯示，該地塊出讓面積為2635.9平方米，起拍價格為5535萬元，起始樓板價為每平方米6962元。

　　上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，此幅地塊之所以出現高溢價，主要由于底價較低，以及該地塊地理位置優(yōu)越。從去年下半年以來，上海已推出多幅商辦用地，但多以外環(huán)為主，且底價成交案例居多，此幅地塊為近期鮮有的內環(huán)內地塊。

　　據悉，該地塊吸引14家企業(yè)領取申請書，3家企業(yè)提交申請競買該地塊。上海上周共有3幅地塊出讓，包括青浦區(qū)的金澤鎮(zhèn)練西路南側地塊、馬橋鎮(zhèn)元江路南-曙光路東06B-06/07地塊、臨港泥城社區(qū)DE03-J-3地塊。