由于開發(fā)商資金問題，曾數(shù)次易主，三度更名，分別為錦海、帆影閣、益兆明珠。

　　觀點網(wǎng)訊：近日媒體消息，位于廣州市海珠區(qū)濱江西路的益兆明珠，今年或?qū)⑼瞥?10套新貨，分別為53-143平方米，涵蓋兩房到四房的10種戶型。

　　該樓盤為一線江景盤，但由于開發(fā)商資金問題，曾數(shù)次易主，三度更名，分別為錦海、帆影閣、益兆明珠，價格從1999年開賣時的6300元/平方米漲至現(xiàn)時的30000元/平方米。造成與附近豪宅價格差距懸殊主要因為益兆明珠爛尾時間太長，出現(xiàn)樓齡老，相關小區(qū)配套不完善等問題。

　　該項目鄰近另一豪宅盤君華天匯，至今已以35000元/平方米的均價售出17套，而君華天匯正式開盤時間為4至5月。

　　據(jù)悉，益兆明珠在1996年動工，1999年因資金問題而爛尾。2003年，以“錦海”之名重新推貨，售價6300-6500元/平，后來再度停工，爛尾至今，售出的100多單位至今沒有收樓。2009年年底，其被江門一家開發(fā)商以1.4億元的價格拍下，預計今年3月帶裝修發(fā)售。

　　目前，益兆明珠項目早已封頂，但未見銷售中心開門迎客，附近二手價格大概在2萬~2.3萬/平方米左右。